Имеет ли право хозяйка снимаемой квартиры удерживать наши вещи до погашения нами долга?

Здравствуйте, такая ситуация Мы с мужем и ребенком жили в квартире пол года,муж уволился и мы договорились с хозяйкой заплатить за 2 месяца, после чего мы не смогли отдать сумму, т.к. Муж не нашел работы Она писала записку съехать до 25.12 Но мы не смогли Уехали и оставили вещи Сегодня приезжали забрать,а замок сменилиПосле чего звонили ей,но она согласилась лишь отдать личные вещи и после оплаты за 2 месяца-20000 рублей, лишь остальное -мебельИмеет ли она право и как поступить в этой ситуацииТ.к.мебель даже не наша, а моих родственников И что будет, если она подаст иск в судБудет ли у него судимость и сколько надо будет выплачивать и в какие сроки?