Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова законность выставления счета УК за вывоз строительного мусора?
Новостройки (без отделки) в МО вблизи г. Видное
Договор с УК не подписан, но по факту с момента сдачи дома он обслуживается УК (как указано в договоре - до момента общего собрания собственников и выбора УК собственниками). При этом, в договоре на обслуживание УК нет графы - что они организуют вывоз строительного мусора (только ТБО).
УК выставляет обезличенные квитанции на вывоз строительного мусора с фиксированной суммой для всех собственников (а площадь квартир находится в диапазоне от 18 кв.м. до 73 кв.м.).
УК не предоставляет собственникам договор с организацией, занимающейся транспортировкой и утилизацией строительного мусора для ознакомления.
УК не предоставляет утвержденные расценки за услугу и схему расчета собственникам для ознакомления.
Собственники не против платить - но уравниловка по сумме людей не устраивает.
Вопрос:
1. Обязаны ли собственники в принципе оплачивать эту услугу (ведь, возможно кто=то напрямую заключает договор с организацией по транспортировке и утилизации строительного мусора)
2. Часть собственников вообще не делает и в ближайшее время не собирается делать ремонт (акты о вступлении /выходе из ремонта не подписываются) - как им быть с требование оплатить квитанцию?
3. Есть ли какие-либо нормативы по услуге вывоза и утилизации строительного мусора в МО?
3. В какой гос.орган можно обратиться, что бы проверить деятельность УК?
- fd2a3701-8d7e-4a3c-a7ad-51610e7ebe7f.jpg
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 20.12.2017)
ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Таким образом, расчет Вам должен был предоставляться не в фиксированной сумме, а в соответствии с занимаемой площадью.
Дольщик, получивший от застройщика помещение по акту приёма-передачи, считается потребителем коммунальных услуг. Следовательно, должен оплачивать текущий ремонт и содержание в соответствии со своей долей в праве общей собственности, начиная с момента подписания акта приема-передачи.
Следовательно, размер платы за текущий ремонт и содержание (в состав которого входит ТБО) рассчитывается по тарифам для населения, установленным Администрацией города при проведении конкурса по отбору управляющей организации.
Проверку указанной деятельности осуществляет Комитет Государственного жилищного надзора, в адрес которого нужно обращаться с соответствующей жалобой.