Квартира в ипотеке

Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор. 
При разводе через суд (не по согласию или в соответствии с брачным договором), судья в любом случае разделит квартиру, вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный кредит. Если так произошло ваш муж не вносит свою часть денег по кредиту, у вас  есть право отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту или потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным за кредит средствам.

Добрый день, Ксения!

В соответствии со ст. 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 36 СК РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

НО! В случае раздела данной квартиры Вы имеете право на долю, соответствующую размеру внесенных Вами денежных средств от продажи квартиры мамы и половины выплаченного за нее в период брака.

Для того, чтобы доказать, что при покупке квартиры были внесены ваши деньги, необходимо будет предоставить договор купли-продажи маминой квартиры, а также рекомендую оформить договор дарения денежных средств между Вами и мамой датой продажи ее квартиры. Цель дарения в договоре укажите «на приобретение квартиры». Здесь важно, чтобы даты сделок были очень близкие, а дарение лучше оформить в дату приобретения квартиры.

Важно также, получал ли доходы муж в период брака, если не получал по неуважительной причине, суд может увеличить Вашу долю в ней.

И еще, суд при разделе квартиры, если квартира будет присуждена Вам, может обязать Вас выплатить мужу половину выплаченного за квартиру в период брака. 

Т.е. все зависит от доказательств и обстоятельств, но рассчитывать на большую долю в квартире Вы имеете право.

Уважаемая Ксения!

В дополнение к ответам коллег: долги по кредиту Вы по суду также вправе требовать к разделу согласно п.3 ст.39 СК РФ, если муж не захочет прийти к соглашению с Вами о том, что Вы берёте на себя выплату всего кредита и становитесь собственницей всей квартиры.