Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сбербанк отказывается прописывать в кредитном договоре мат капитал
Уточнили в Управлении пенсионного фонда:
Они конкретно и убедительно просят указывать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса.
Цитирую: "Средства материнского капитала являются уплатой первоначального взноса при получении кредита".
Начальник Центра ипотечного кредитования говорил нам тоже самое на консультации у него.
Фактически - первоначальный взнос только 300 000 руб.
450 000 руб. оплачиваются пенсионным фондом в сбербанк уже ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ КРЕДИТА В ТЕЧЕНИЕ 40 КАЛЕНДАРНЫХ ДНЕЙ!
Но банк все равно их считает Первоначальным взносом.
Бред конечно. Но такие законы и правила не мы придумали. И не нам это нужно. Это нужно Пенсионному фонду.
То, что Материнский капитал является Первоначальным взносом это нужно указать в дкп и в кредитном договоре
Юлия, здравствуйте!
Согласно положениям п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства как в полном объеме, так и часть средств материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения.
И не нужно дожидаться исполнения ребенку трех лет, поскольку правила п. 6.1. ст. 7 указанного выше федерального закона № 256-ФЗ позволяют использовать средства материнского капитала раньше.
Кредит с участием материнского капитала может предоставить только то финансовое учреждение, которое имеет право на работу с материнским капиталом. Поэтому для начала необходимо подобрать банк, в котором имеется такой кредитный продукт.
Из документов, которые потребуется оформить потенциальным созаемщикам, внимания заслуживают основные:
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
- Справка (уведомление) из территориального органа Пенсионного Фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Если сертификат обычно к моменту обращения в банк уже оформлен, то справку лучше заказать после того, как кредитор одобрит заявку на кредит.
Остальные документы собираются аналогично ипотечным кредитам — договор купли-продажи, правоустанавливающие документы от продавца, оценка рыночной стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Из дополнительных документов — разрешение органа опеки на залог долей несовершеннолетних — если жилье будет оформляться сразу на всех членов семьи.
Если доли детям будут выделены после погашения ипотеки в полном объеме, то вместо разрешения органа опеки потребуется нотариальное обязательство о выделении долей.
Всего доброго!