Перечень документов для заключения мирового соглашения с банком в связи с просрочками по ипотеке

Здравствуйте, Надежда!

В Вашем случае, главное не перечень документов, а именно получить согласие банка заключить с Вами мировое соглашение. В случае, если банк согласится на заключение данного мирового соглашения, Вам сообщат какие именно необходимые документы нужно будет с Вашей стороны предоставить банку.

Надежда, здравствуйте!

Любое изменение заключённого ипотечного договора — изменение валюты платежа, сроков внесения платежей, изменение процентной ставки, исключение созаёмщика, поручителя из ипотечного договора — возможно либо по соглашению сторон, либо, если такая возможность закреплена в тексте самого договора, без соглашения. Но, как правило, банки придерживаются единой позиции, что замена стороны в кредитном обязательстве возможно только в случае смерти.

Любые изменения в кредитном договоре оформляются дополнительным соглашением.

Возможность заключения дополнительного соглашения, а по сути — изменения заключённого ипотечного договора закреплена в ст. 452 ГК РФ, которая устанавливает обязательность заключения дополнительного соглашения заключается в той же форме, что и сам договор.

Заставить сторону договора заключить дополнительное соглашение никто не вправе, это решение принимается совместно сторонами по принципу положений ст. 421 ГК РФ — стороны свободны в заключении договора.

В случае необходимости внести изменения в кредитный договор кредитор и заемщик должны принять обоюдное решение с учётом соблюдения баланса прав и интересов обеих сторон. Сложившаяся судебная практика придерживается именно такого правила.

Также замечу, что мировое соглашение обычно утверждается судом в ходе судебного производства по иску кредитора о досрочном возврате суммы кредита. Если Ваш кредитор ещё не инициировал судебный порядок взыскания долга, то о мировом соглашении говорить рано.

Всего доброго!