Не могу согласиться с коллегами.
Если были вложения обеих сторон, то раздел имущества возможен при сожительстве по нормам гражданского права.
Хотя это весьма и весьма не просто. но все же судебная практика есть.
Бычков А.И. Квартирный вопрос. Приобретение, реализация и защита права собственности на квартиру. М.: Инфотропик Медиа, 2016. 316 с.
....
Отдельного внимания заслуживает вопрос о разделе имущества, нажитого в гражданском браке. В настоящее время закон не признает незарегистрированный брак и не считает браком сожительство мужчины и женщины. Оно не порождает правовых последствий и поэтому не устанавливается судами в качестве факта, имеющего юридическое значение. Исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до 08.07.1944, поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака — зарегистрированный в органах ЗАГС и фактический брак (Определение Конституционного Суда РФ от 17.05.1995 N 26-О).
В повседневной жизни широкое распространение получил так называемый «гражданский брак», или «сожительство», когда мужчина и женщина проживают совместно, сообща ведут хозяйство, но не регистрируют свои отношения. Иными словами, между ними фактически складываются семейные отношения, но официальная регистрация брака отсутствует. Гражданский брак позволяет проверить их союз на прочность и имеет как достоинства, так и недостатки. На практике довольно часто возникают конфликтные ситуации по поводу раздела имущества, нажитого гражданскими супругами, не состоящими в зарегистрированном браке. Как показывает практика, приобретенное в гражданском браке имущество можно разделить по правилам об общедолевой собственности.
Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое супругами во время брака, заключенного в установленном законом порядке (п. 1 ст. 34 СК РФ). Что касается спора о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, то такой спор должен разрешаться не по правилам ст. 38 СК РФ, а в соответствии со ст. 252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.
Гражданские супруги могут оформить свои права на приобретенную квартиру также после покупки, заключив соглашение об определении долей в праве собственности на нее. Оно заключается в простой письменной форме с регистрацией в ЕГРП права собственности каждого из них на соответствующую долю, при этом имеет силу даже и при отсутствии регистрации.
Это связано с тем, что государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Между тем данная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договора, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. Поэтому соглашение о разделе имущества вступило в силу после его подписания, с этого момента у сторон в силу положений ст. 8 ГК РФ возникают предусмотренные соглашением права и обязанности. В свое соглашение помимо этого стороны вправе в дальнейшем также вносить изменения и дополнения (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2015 N 18-КГ15-203).Несмотря на то что отсутствие зарегистрированного брака не лишает гражданина, заинтересованного в разделе совместно нажитого в гражданском браке имущества, в судебном порядке по нормам гражданского законодательства России об общей долевой собственности, на практике достаточно трудно доказывать степень его участия в приобретении соответствующего имущества, при том что финансовая помощь сама по себе не является достаточным основанием для возникновения режима общей долевой собственности в отсутствие соответствующего соглашения об этом (Апелляционное определение Омского областного суда от 29.05.2013 по делу N 33-3254/2013).
В пользу того, что квартира или иное жилое помещение является личной собственностью одного из гражданских супругов, будет свидетельствовать оформление объекта только на него при отсутствии каких-либо возражений другого лица. Совместное проживание, в том числе продолжительное, ведение общего хозяйства в период приобретения спорного имущества не свидетельствуют о приобретении в общую совместную собственность, поскольку данный режим установлен только для супругов (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 23.09.2015 N 33-6303).
Так, в одном деле суд отметил, что согласно представленным по делу доказательствам в период приобретения спорной квартиры стороны в зарегистрированном браке не состояли, на приобретение спорной квартиры не были вложены денежные средства, принадлежащие истцу. Кроме того, истец в договоре купли-продажи квартиры сособственником не был назван, договоренность о совместной покупке квартиры между сторонами не достигнута. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих законность и обоснованность заявленного иска, суд обоснованно отказал в его удовлетворении (Определение Московского городского суда от 13.05.2010 по делу N 33-9066).
В связи с этим если в период приобретения того или иного имущества проживающие совместно граждане в зарегистрированном браке не состоят, между ними не было достигнуто какое-либо соглашение о режиме спорного имущества (договор о приобретении или последующие соглашения об установлении долей), доказательств участия в финансировании приобретения объекта нет, то оснований рассчитывать на получение доли в праве на квартиру у гражданского супруга нет (Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 12.08.2015 по делу N 33-7408/2015). На квартиру он претендовать не вправе, и после смерти она переходит к наследникам умершего гражданского супруга на общих основаниях.
У такого супруга имеется разве что право на компенсацию своих расходов, понесенных на проведение ремонта и иные улучшения квартиры, которая ему причитается за счет наследников, принявших наследственное имущество. Свои расходы он должен подтвердить конкретными доказательствами. Это не могут быть только обезличенные квитанции на оплату тех или иных товаров, работ или услуг, поскольку сами по себе такие документы не подтверждают, что затраты понесены именно им. Допустимыми доказательствами факта несения расходов на улучшение имущества будут, например, договоры и иные документы, свидетельские показания и др. (Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 10.02.2015 по делу N 33-891/2015).
Сам по себе факт оплаты кредита, привлеченного для покупки жилья, при условии оформления права собственности на одного из супругов, состоящих в гражданском браке, равно как и оплата ремонта в ней, приобретения бытовой техники, иных расходов (Апелляционное определение Воронежского областного суда от 20.03.2014 N 33-1608) не дает права другому супругу требовать признания права собственности на долю в праве собственности на нее (Апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от 01.04.2015 по делу N 33-1103), равно как и не дает ему права потребовать возврата всех внесенных платежей от такого супруга или его наследников в случае его смерти, поскольку регулярное внесение платежей свидетельствует о намерении передать все денежные средства безвозмездно или в счет несуществующего обязательства (п. 4 ст. 1109 ГК РФ).
Для цели возникновения права собственности имеет значение не передача всей или значительной части денежной суммы для оплаты приобретаемой квартиры, а ее оформление в собственность конкретного лица (Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 02.09.2014 по делу N 33-7346/2014), что не лишает лицо, вносившее деньги в оплату квартиры, при наличии к тому оснований поставить вопрос о взыскании произведенных выплат. Если покупатель находится в зарегистрированном браке, то при отсутствии иных договоренностей между ним и его супругом, оформленных брачным договором, соглашением о разделе имущества или непосредственно договором о приобретении имущества в общую долевую собственность, квартира по умолчанию будет считаться принадлежащей супругам на праве общей совместной собственности.
Необходимо учитывать, что закон не содержит правила о том, что имущество, приобретенное сожителями в незарегистрированном браке, безусловно становится их общей долевой собственностью, для этого требуется ясно выраженное их совместное волеизъявление с согласованием размера долей в общей собственности (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 29.01.2015 по делу N 33-367/2015).
Для возникновения в отношении квартиры режима общего имущества между сторонами обязательно должно быть заключено соглашение об этом, что даст второй стороне, на которую на момент приобретения квартиры право собственности не оформляется, возможность защитить свои права. Так, например, в таком соглашении, заключаемом в простой письменной форме, может быть указано, что второй супруг обязан за свой счет оплачивать все платежи по кредиту, а по истечении определенного срока он вправе потребовать передачи, а другой супруг обязан ему передать долю в праве собственности на квартиру. Ему обязательно нужно вносить все платежи со своего счета на кредитный счет, что будет являться надлежащим доказательством исполнения им своих обязательств, поскольку при простой передаче денег своему гражданскому супругу без расписки он не сможет в дальнейшем в случае спора доказать, что оплата кредита происходила именно за счет его личных средств.
…
Таким образом, гражданам, не состоящим в зарегистрированном браке, приобретающим совместно имущество, необходимо оптимизировать его правовой режим таким образом, чтобы соблюдался баланс их прав и охраняемых законом интересов и исключались потенциально возможные конфликты. В частности, приобретаемое имущество необходимо оформлять на обоих гражданских супругов или иным образом согласно достигнутой между ними договоренности, исходя из степени личного участия и финансовых затрат в его приобретении. Гражданские супруги, кроме того, могут заключить между собой соглашение об определении правового режима приобретенного имущества.
В моём деле например одной мужу досталась квартира, а жене компенсация и у каждого из супругов счета остались которые были на них оформлены и это было отражено в БД. Суд 1й инстанции посчитал это ущемлением прав жены, так как кроме кв. ничего не было нажито в браке и она отошла мужу, а Мособлсуд согласился что компенсация и то что счета были раздельными с деньгами на них, это уже не ущемление.
как указал Верховный Суд в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», что если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например,один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
Будет считаться и сможет, и я думаю почти наверняка
Отписать жене какое то имущество.
Вот будет если 1 млн, уже не будет неблагоприятного.
Это не сюда вопрос, статистику вряд ли кто то ведёт. Это к судам.
Нет не сможет. БД составляется только если в браке официальном. А сожительство это просто проживание. Как студенты в общаге.
Сожительство лучше защитит.