8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можем ли мы продать квартиру до совершеннолетия детей?

Здравствуйте.Моя мать и двое моих племянников прописаны в квартире.Племянники 15 лет и 11 лет на данный момент проживают с моей сестрой,она является их опекуном.так как мама уже престарелая мы хотели бы перевезти ее поближе к сестре.но в опеке нам сказали ,что мы не имеем права продавать квартиру до совершеннолетия детей.неужели нет выхода из этой ситуации.дети состоят в доли на квартиру.как нам поступить.

, Анастасия, г. Москва
Андрей Комаров
Андрей Комаров
Юрист, г. Улан-Удэ

Здравствуйте!

Вы можете продать квартиру, но дети не могут быть выписаны «в некуда». Поэтому перед продажей квартиры необходимо прописать детей в другое жильё, пригодное для проживания детей. 

Согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ,

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва

Скажите ,а это может быть временная прописка? А как доли наследства,это значит мы можем купить квартиру меньше по метрам,но чтобы соответствовала их долям наследства.?

Вам сказали не совсем правильно. Вы имеете право продать квартиру и доли детей. Но необходимо купить что то аналогичное по метрам в другой квартире, в другом городе  и оформить на детей.  
Гудкова Галина

Это я и сказал только немного другими словами.

Скажите, а это может быть временная прописка? А как доли наследства, это значит мы можем купить квартиру меньше по метрам, но чтобы соответствовала их долям наследства.?

Временная нет. Доля детей в новом жилье не должна быть меньше той, что была в той квартире что Вы продаёте и рыночная стоимость должна быть примерно равнозначной. Только в этом случае у органа опеки не будет основания для ограничения в совершении сделки купли-продажи. 

1
0
1
0
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Вам сказали не совсем правильно.  Вы имеете право продать квартиру и доли детей. Но необходимо купить что то аналогичное по метрам в другой квартире, в другом городе  и оформить на детей.  

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва

Спасибо,нам просто в опеке щсказали что до совершеннолетия ,мы права не имеем.у нас просто на такую же квартиру финансов не хватает,а вот если только равносиль ную долям детей.или нужно покупать именно равную старой(по метражу)мама тоже хочет из доли выйти?

.

Похожие вопросы
Жилищное право
Через сколько я могу продать квартиру купленную за сиротский сертификат?
Через сколько я могу продать квартиру купленную за сиротский сертификат? 25.04.24
, вопрос №4098044, Римма, г. Кемерово
Недвижимость
Хочу продать квартиру, ребенок в доле ему уже 21 год, но находиться он далеко в другом городе, на продажу не против, может ли он оформить его согласие без моего присутствия?
Хочу продать квартиру, ребенок в доле ему уже 21 год, но находиться он далеко в другом городе, на продажу не против, может ли он оформить его согласие без моего присутствия? Оригиналы всех документов находяться у меня. Как лучше поступить?
, вопрос №4097710, Пётр, г. Ростов-на-Дону
Жилищное право
Могут ли дать дать 2 квартиры?
Здравствуйте, Квартира попала под реновацию с 2025-2028 год.. При этом в квартире прописаны 6 человек. (3-х комнатная) 55.4 квадратных метра.. Могут ли дать дать 2 квартиры ?) По 2-шке ?) В квартире живут жена, муж и 2 несовершеннолетних детей. Мама, брат, и племянник Но, муж не прописан.
, вопрос №4096983, Денис, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Могу ли лишить его родительских прав?
Как с помощью закона я могу ограничить свое общение с отцом ребёнка? Невыносимо для меня любое соприкосновение с отцом моего ребёнка. Сыну 4 года, живем вдвоем в моей квартире, есть машина, я работаю, хорошее образование, доход есть. На алименты официально не подавала, договорились что будет перечислять определенную сумму денег. Перечисляет, но может этим манипулировать и контролировать. И в целом постоянно в мою сторону абьюз, манипуляции, оскорбления, ежедневный контроль, угрозы, психозы, негатив. Если я пытаюсь ограничить общение, то угрожает забрать ребенка, судом пугает. Втихаря снимает меня на камеру или диктофон, когда мы ругаемся и шантажирует потом. Живет в другом городе, приезжает раз в 1-2 месяца. Живет на съемной квартире, но постоянно находится у нас дома (типа с ребёнком играет в игрушки) , ест, пьет. Помощи от него ни физической ни моральной никакой. Нас не защищает. Наши проблемы не решает. У него нет ни квартиры, ни машины, ни образования, ни накоплений. Работает на себя онлайн, и то постоянно конфликтует со всеми. Живет на три города. У него есть судебное разбирательство, его обвиняют. Длится несколько лет, постоянно в полиции из-за этого. Подозреваю у него неврологические нарушения, возможно психические отклонения, но официальных диагнозов нет. Соответственно ребёнка отправлять к нему не вариант. А я морально истощена. Ежедневно скандалы и ругань. Приходится решать общие вопросы по ребёнку, поэтому общаемся. И так как ребёнок еще мал, то все общение через меня происходит. А это невыносимо! Мне вообще от него ничего не надо, только бы оставил нас в покое. Но он маниакально преследует нас. Вопрос: 1. Каким образом я могу ограничить свое общение с этим человеком? Именно моё. С ребёнком я не запрещаю общаться. 2. Что для этого мне надо сделать? (Заявление, доказательства собрать итд) 3. Какие есть варианты решения этой ситуации? 4. Могу ли я уехать и скрыться? То есть не сообщать наше с ребёнком место нахождения 5. Нужно ли подавать на алименты?(сейчас оплачивает только частный садик 16 тыс руб). И положены ли еще какие то выплаты от него? 6. Могу ли лишить его родительских прав?
, вопрос №4096564, Ольга, г. Казань
Налоговое право
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства?
Здравствуйте, сестра продала квартиру родителей, я от своей доли написал отказную, нужно ли мне подавать налоговую декларацию, если я не получал за продажу денежные средства? Квартира в собственности менее 3 лет была.
, вопрос №4096382, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 20.12.2017