Здравствуйте.Моя мать и двое моих племянников прописаны в квартире.Племянники 15 лет и 11 лет на данный момент проживают с моей сестрой,она является их опекуном.так как мама уже престарелая мы хотели бы перевезти ее поближе к сестре.но в опеке нам сказали ,что мы не имеем права продавать квартиру до совершеннолетия детей.неужели нет выхода из этой ситуации.дети состоят в доли на квартиру.как нам поступить.
Здравствуйте!
Вы можете продать квартиру, но дети не могут быть выписаны «в некуда». Поэтому перед продажей квартиры необходимо прописать детей в другое жильё, пригодное для проживания детей.
Согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ,
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Вам сказали не совсем правильно. Вы имеете право продать квартиру и доли детей. Но необходимо купить что то аналогичное по метрам в другой квартире, в другом городе и оформить на детей.
Спасибо,нам просто в опеке щсказали что до совершеннолетия ,мы права не имеем.у нас просто на такую же квартиру финансов не хватает,а вот если только равносиль ную долям детей.или нужно покупать именно равную старой(по метражу)мама тоже хочет из доли выйти?
.
Скажите ,а это может быть временная прописка? А как доли наследства,это значит мы можем купить квартиру меньше по метрам,но чтобы соответствовала их долям наследства.?
Это я и сказал только немного другими словами.
Временная нет. Доля детей в новом жилье не должна быть меньше той, что была в той квартире что Вы продаёте и рыночная стоимость должна быть примерно равнозначной. Только в этом случае у органа опеки не будет основания для ограничения в совершении сделки купли-продажи.