Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Банк пытается потребовать всю сумму ипотеки
Здравствуйте. Взяли дом в ипотеку с добавлением мат капитала в 2013 году платили исправно, сейчас муж временно безработный, нет возможности платить вовремя. Платим ежемесячно, правда не всегда в срок, но все проценты и пени всегда оплачиваем. У нас двое детей 9 и 7 лет. Сегодня пришло письмо что банк может потребовать всю суму сразу за неисполнение кредитного договора. У нас нет таких денег, и без жилья не хочется остаться. Что делать?
Екатерина, здравствуйте!
Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Условие о порядке и сроках возврата суммы кредита является существенным и в случае его нарушения кредитор имеет право потребовать от заемщика предусмотренной договором ответственности.
Финансовая ответственность заемщика наступает в первый же день образования просроченной задолженности, когда автоматически начисляются неустойка и проценты на просроченную сумму. Таким образом, размер платежа увеличивается.
Если не решить проблему своевременно, то банк, не получивший платежа в размере просроченной задолженности, вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, потому что такое условие обязательно содержится в кредитном договоре. На исполнение этого требования кредитор предоставляет заемщику определённый срок по правилам п. 2 ст. 452 ГК РФ — от пятнадцати до тридцати дней с даты получения требования. Если кредит не будет возвращен досрочно по требованию, то следующим шагом банка будет обращение в суд с иском о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании суммы по кредиту и обращении взыскания на предмет залога — ипотечное жилье.
Как правило, такие иски банков считаются бесспорными, и суды их удовлетворяют в полном объеме.
Всего доброго!