Хотим купить землю (личное подсобное хозяйство), на котором располагается зарегистрированный дом. Пока думали покупать или нет дом сгорел. При каких условиях (на какие нужды) мы теперь сможем получить средства материнского капитала в случае покупки земли и остатков дома? На реконструкцию дома или иначе?
Здравствуйте, Николай!
Согласно статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
— на приобретение (строительство) жилого помещения;
— на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
Для правильного ответа на поставленный Вами вопрос необходимо понимать, насколько поврежден жилой дом в результате пожара: либо объект недвижимого имущества не существует вообще физически, например, остался только фундамент; либо пострадала только часть дома, которую можно восстановить.
По условиям Вашего вопроса предполагается, что жилой дом сгорел полностью и на данный момент его не существует как объекта капитального строительства.
Таким образом, приобрести земельный участок с остатками дома Вы будете вынуждены за собственные денежные средства, а использовать средства мат.капитала Вы сможете лишь на строительство нового объекта на приобретенном земельном участке, поскольку реконструкция предполагает изменение технических параметров существующих объектов капитального строительства.
Дом сгорел не полностью: фундамент, стены остались. Требуется восстановить крышу и вставить окна и двери.
Николай, в любом случае, поскольку на данный момент сгоревший дом не является жилым помещением, то средства материнского капитала не могут быть выделены Вам на приобретение такого дома. Недвижимое имущество, пострадавшее в результате пожара, и ставшее непригодным для постоянного проживания, не считается жилым помещением в целях реализации программы материнского капитала.
Приобретение такого имущества может быть осуществимо лишь за счет собственных средств.
Уже в дальнейшем, в зависимости от того, какой путь восстановления дома Вы изберете согласно строительным нормам: строительство или реконструкцию, средства материнского капитала могут быть использованы в обоих случаях.