Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право пользоваться единственным проездом в СНТ
Добрый день. Ситуация такая. Колхоз продаёт ,уступает заложенную землю банку. Земля выставляется на продажу. Единственная дорога, заезд к нашему СНТ, которая прокладывалась по утвержденному плану, с соглосованием с председателем того колхоза, силами участников СНТ, 30 лет назад- на данный момент оказывается приватизированной новыми владельцами колхозного поля и оформленной как земельный участок. Все эти годы дорога числилась на всех картах и планах.Какие меры мы можем сейчас предпринять, чтобы не лишиться единственного заезда к собственным домам?
Здравствуйте Людмила.
на данный момент оказывается приватизированной новыми владельцами колхозного поля и оформленной как земельный участок. Все эти годы дорога числилась на всех картах и планах.Какие меры мы можем сейчас предпринять, чтобы не лишиться единственного заезда к собственным домам?Тут единственный вариант в случае перекрытия проезда - требовать установление частного сервитута:
Статья 274 ГК РФ
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Людмила, если у Вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по Вашему вопросу. Всего доброго!
Владимир, спасибо за ответ.