Как взыскать неустойку с риелтора, если из-за его действий не удалось продать недвижимость?

Добрый день, Максим!

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Кроме того, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (статья 15 ГК РФ).

То есть, с риэлтера можно попробовать взыскать неустойку, в случае неисполнения им договорных обязательств. Также, можно попробовать взыскать сумму неполученных доходов, но это обстоятельство будет зависеть от деталей Ваших с риэлтеров взаимоотношений и фактических обстоятельств.

Более тщательно оценить вопрос о неустойке и ее размере, а также о Ваших убытках в виде недополученного дохода, можно, лишь изучив Ваш договор с риэлтером.

Иск подается в суд по месту жительства ответчика в районный (городской) суд по правилам Гражданского процессуального кодекса РФ.