Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Новостройка - проблемы с застройщиком и УК
Добрый день!
Ситуация следующая иная - застройщик дом сдал, подписали акт приемки квартиры, свидетельство о праве собственности пока не получили.
Сейчас заставляют заключить кабальный договор с аффелированной застройщику УК, иначе не выдают ключи.
Написали застройщику письмо, что поскольку доступа в купленную квартиру не имеем, нести за нее ответственность и оплачивать расходы по содержанию не будем.
Как Вы думаете, есть основания у застройщика или УК взыскать с нас расходы по содержанию этой квартиры? И не отразится ли это на оформлении квартиры в собственность?
Уважаемая, Ирина!
Вы вправе потребовать у застройщика копию акта ввода в эксплуатацию дома, кадастровый паспорт (если по ДДУ он его готовит, или самостоятельно обратиться за его изготовлением) акт приемки и договор и самостоятельно обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру. Если отказывается - в судебном порядке. А поскольку из-за его отказа вы не можете зарегистрировать право собстенности, то коммунально-эксплуатационные расходы за этот период просить суд возложить на застройщика.
Естественно по закону он не вправе вас вынуждать заключить договор с УК.
Есть и другой вариант: вы соглашаетесь на все. А когда станете собственниками соберете общее собрание в любой момент выберете другой способ управления и другую УК.