Признание права пользования земельным участком

О признании права пользования земельным участком. 02 марта 1998 году, нами был приобретен дачный участок с постройками (домик, туалет) у собственника через председателя садоводческого товарищества путем передачи денег бывшему собственнику без составления договора купли- продажи, а нам была передана членская книжка с изменением собственника. А сейчас нам говорят что мы не являемся собственниками, т. к. у бывшего собственника имелся государственный акт на право пожизненного наследуемого владения землей. Бывший собственник уехал за рубеж, найти или как-то связаться с ним невозможно. Претензий каких - либо не возникало до прошлого года, а в прошлом году нас обязали получить свидетельство на собственность.

Показать полностью

22 августа 2013, 21:46, Ирина, г. Мурманск

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Ирина. Правильно говорят. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации права, а не в силу передачи денег. И ваш председатель не мог это не знать. Наличие книжки не предоставляет право на землю. Тут вообще все с ног на голову перевернуто. Для того, чтобы выдать книжку, СТ должно принять садовода в члены СТ. Принять в члены СТ могут только лицо, имеющее в пользовании или собственности земельный участок. Пользование не в смысле — пришел и начал пользоваться, а в том смысле, что в свое время земля была предоставлена каким-то властным распоряжением.
Правда, и обязать вас получить свидетельство никто не может. Но получается, что вы пользуетесь земельным участком, не предоставленным вам на законных основаниях.
Возможно, единственный для вас выход — признавать право собственности в порядке приобретательной давности. Смущает только то обстоятельство, что между вами и собственником была какая-никакая договоренность по поводу этого участка.

22 августа 2013, 22:02

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

С 2007г прибор учета хол.воды согласно техусловий установлен в доме теперь требуют вынести за пределы земельного участка правомерны требования или нет

с 2007г прибор учета хол.воды согласно техусловий установлен в доме теперь требуют вынести за пределы земельного участка правомерны требования или нет

11 февраля, 16:11, вопрос №4854474, татьяна ивановна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением

Здравствуйте. В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением земельного контроля, не возникнет у земельного надзора основания для штрафа, что на втором участке нет дома? Обьединить нельзя(превышение максимальной площади). Спасибо.

11 февраля, 14:20, вопрос №4854412, Наталья, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку

Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!

11 февраля, 09:56, вопрос №4854079, Влада, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда

Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?

11 февраля, 09:49, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Наложен арест на единственный земельный участок

11 февраля, 06:15, вопрос №4853937, Елена, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.