Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы сроки передачи квартиры по ДДУ в ипотеке?

Здравствуйте! Взяли квартиру в ипотеку в новостройке и заключили ДДУ с застройщиком. Договор зарегистрировали в росреестре.По договору ДДУ срок передачи квартиры не позднее 01.01.2018г. Дом ввели в эксплуатацию, ждем присвоение адреса. Сегодня узнали что у нас отличается срок передачи квартиры с другими дольщиками (у них в договоре срок - 01.08.2017). Согласно закону N 214-ФЗ от 30.12.2004 срок передачи квартир должен быть одинаковым для всех дольщиков. Может ли наш договор быть недействительным, так как противоречит закону N 214-ФЗ (хотя росреестр зарегестрировал дду)? И с какой даты можно рассчитывать неустойку?

Показать полностью
, Александр, г. Ярославль
Олег Матвиенко
Олег Матвиенко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте! 

Если речь действительно идет об одном и том же объекте ДДУ то это нарушение, поскольку застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Вам необходимо собрать доказательную базу, на сайте застройщика, у других участников ДДУ, затем обращаться с претензией к застройщику. Рассчитывать можно с 01.08.2017г. — со дня как другим дольщикам должны были передать жилье.

0
0
0
0
Похожие вопросы
489 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В случае возникновения обстоятельств препятствующих исполнению сроков передачи Объекта долевого
Добрый день! Вопрос состоит в том что застройщик переносит срок сдачи дома в эксплуатацию на 5 месяцев вперед и просит подписатать доп.соглашение, точная формулировка из договора - " Срок ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию" 1 мая 2022 года". В случае возникновения обстоятельств препятствующих исполнению сроков передачи Объекта долевого строительства застройщиком, срок передачи квартиры может быть изменен." Первоначальный срок сдачи 21 октября 2021 года, правомерны ли данные действия застройщика, и можно ли в данном случае запросить неустойку? Первоначальну версию из договора прилагаю в скриншоте, за ранее спасибо))
, вопрос №3148880, Александр, г. Ульяновск
Банкротство
Или направляется КУ совместно с требованием о передаче квартиры?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, застройщик-банкрот, открыто конкурсное производство. По закону требование о передаче квартиры дольщик должен направлять конкурсному управляющему. А какой порядок и кому дольщик должен направить заявление о включении в реестр денежного требования если имеется решение суда о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда за нарушение срока передачи объекта ДДУ. Это заявление направляется в Арбитражный суд и суд включает в реестр? Или направляется КУ совместно с требованием о передаче квартиры? Спасибо.
, вопрос №3152754, Клиент, г. Москва
Недвижимость
Застройщик может подать в суд о принудительном изменении в ДДУ в силу обстоятельств СВО?
07.2021 заключила договор ДДУ с застройщиком. В договоре указано: "7. Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: 7.1. начало периода - 25.12.2022 7.2. окончание периода - не позднее 25.02.2023". 23.05.2022 по SMS уведомили "об изменении срока передачи ключей", новый срок "до 20.07.2023", и посылают по ссылке для подписания дополнительного соглашения к ДДУ (с текстом доп. соглашения на данный момент не знакомилась). 1) Обязана ли я соглашаться на изменения в ДДУ, корректирующие сроки передачи квартиры? В случае если подписать доп. соглашение утратится возможность взыскания неустойки с застройщика? Имеет ли значение, что застройщик предупредил о переносе срока передачи квартиры более чем за 2 месяца до первоначального срока? 2) Какие последствия могут наступить для меня при отказе от подписания доп. соглашения к ДДУ? Застройщик может подать в суд о принудительном изменении в ДДУ в силу обстоятельств (СВО)?
, вопрос №3289924, Екатерина Жукова, г. Екатеринбург
Налоговое право
В 2014 в ДДУ купила квартиру в ипотеку, в 2001 продала, погасила ипотеку, квартира не была у банка в залоге, как получить налоговый вычет с ипотеки?
В 2014 в ДДУ купила квартиру в ипотеку, в 2001 продала , погасила ипотеку, квартира не была у банка в залоге, как получить налоговый вычет с ипотеки? Продала по переуступке на квартиру никаких не было документов кроме членской книжки, которую отдала при продажи, есть только документы на ипотеку
, вопрос №3355033, Катерина, г. Иркутск
Недвижимость
Как сформулировать претензию по поводу просрочки сроков передачи квартиры в новостройке, в акте приема передачи
как сформулировать претензию по поводу просрочки сроков передачи квартиры в новостройке, в акте приема передачи
, вопрос №3359147, олег, г. Волгоград
Дата обновления страницы 12.12.2017