Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендатор хочет сдать арендуемые им наши земельные паи в залог банку и объявить себя банкротом
Мой земельный пай сдан в аренду.Может ли арендатор отдать его в залог банку?Арендатор хочет отдать наши паи в залог банку и объявить себя банкротом
Здравствуйте Татьяна!
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Таким образом, если Вы собственник (имеется и зарегистрировано право собственности) пая и соответственно земельного участка Арендатор не имеет прав по распоряжению имуществом, да и банк не примет такой залог, в силу того что у Арендатора не имеется прав как у собственника имущества.