Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли дарственную оформлять через нотариуса?
Здравствуйте. У меня и у моей мамы по 1/2 доле в квартире. Я хочу подарить свою долю маме. Нужно ли дарственную оформлять через нотариуса? Благодарю за ответ.
Да, Роман.
Отчуждение доли — только нотариат.
Ст. 42 ФЗ № 218
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
Роман, добрый день. в соответствии с
ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
«1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению»
Вы будете отчуждать долю, следовательно сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Здравствуйте Роман! Ответ на Ваш вопрос следующий: договор дарения(купли-продажи) доли оформляется исключительно у нотариуса, обратитесь к нотариусу и уточните у него стоимость услуг, при этом стоимость будет зависеть от кадастровой стоимости доли. В связи с чем, перед посещением нотариуса, обратиться в МФЦ за справкой о кадастровой стоимости квартиры (выдача такой справки собственнику осуществляется бесплатно) Удачи Вам!