Здравствуйте! У меня такой вопрос, у нас коммунальная квартира состоящая из 4 комнат. Две комнаты из них мои, жилая площадь которых 34,8 кв.м, а в квитанциях приходят платежки за площадь 44,7. Комнаты у всех собственников приватизированные! Должны ли нам жкх делать ремонт в общем коридоре, ванне, кухне и туалете?
Здравствуйте Наталья!
Относительно площадь Вам необходимо обратиться в адрес вашей УК с заявлением о разъяснении применения в квитанции площади 44,7.
По ремонту мест общего пользования в коммунальной квартире необходимо отметить следующее:
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире должен участвовать в содержании общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире собственника (п. 2 ст. 43 ЖК РФ).
Тем самым ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире производится самими собственниками комнат.
