8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
200 ₽
Вопрос решен

Определение расстояния между зданиями

№123 -ФЗ ст.69.2. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

Цоколь является другой конструкцией здания для определения расстояния?

Уточнение от клиента

Если делать замер от стены,то противопожарный разрыв 3,45 м.,от цоколя 3,6м. до соседнего здания. Я должен был выдержать 3,5м. Стоит принципиальный вопрос в 5см. Могу я настаивать сделать замер от цоколя?

, Руслан, г. Краснодар
Денис Иванов
Денис Иванов
Юрист, г. Калининград

Цоколь является таким элементом строения, который при верном устройстве не может препятствовать проезду машины для пожаротушения.

0
0
0
0

Да, Цыбизов Александр меня опередил: Вы ссылаетесь на устаревшую норму. Если даже Вы говорите о ситуации, которая имела место в период действия старой редакции, то в настоящее время и к тем право отношениям будет применяться новая редакция, как устраняющая обязанности и улучшающая положение владельца строения, на основании 54 статьи Констиуции России и ряда корреспондирующих норм

0
0
0
0
Наталия Батурина
Наталия Батурина
Юрист, г. Москва

Добрый день, Руслан!

Цоколь — это конструкция, позволяющая перейти от фундамента к стенам здания или сооружения.

0
0
0
0

Я полагаю, что как раз от цоколя и необходимо производить замеры, так как он является частью конструкции (частью здания)

0
0
0
0
Александр Цыбизов
Александр Цыбизов
Юрист, г. Волгоград

№123 -ФЗ ст.69.2. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

Вы ссылаетесь на норму, которая более не имеет законной силы, изменения внесены Федеральным законом от 10.07.2012 N 117-ФЗ

0
0
0
0

И теперь ст. 69 звучит так

Статья 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и лесничествами (лесопарками)
(в ред. Федерального закона от 10.07.2012 N 117-ФЗ)

1. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. Допускается уменьшать указанные в таблицах 12, 15, 17, 18, 19 и 20 приложения к настоящему Федеральному закону противопожарные расстояния от зданий, сооружений и технологических установок до граничащих с ними объектов защиты (за исключением жилых, общественных зданий, детских и спортивных площадок) при применении противопожарных преград, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона. При этом расчетное значение пожарного риска не должно превышать допустимое значение пожарного риска, установленное статьей 93 настоящего Федерального закона.

2. Противопожарные расстояния должны обеспечивать нераспространение пожара:

1) от лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) до зданий и сооружений, расположенных:

а) вне территорий лесничеств (лесопарков);

б) на территориях лесничеств (лесопарков);

2) от лесных насаждений вне лесничеств (лесопарков) до зданий и сооружений.

3. Противопожарные расстояния от критически важных для национальной безопасности Российской Федерации объектов до границ лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны составлять не менее 100 метров, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Соответственно, конкретные требования к расстоянию между домами  исчезают — должно обеспечиваться лишь «нераспространение пожара». 

0
0
0
0

Общие требования пожарной безопасности в настоящий момент устанавливаются в соответствии со СП 4.13130.2009 ((в ред. Изменения N 1, утв. Приказом МЧС РФ от 27.05.2011 N 266))

согласно, п. 4.11 указанного свода правил 

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 м при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.

Если делать замер от стены, то противопожарный разрыв 3,45 м., от цоколя 3,6м. до соседнего здания. Я должен был выдержать 3,5м. Стоит принципиальный вопрос в 5см.

У вас что цоколь получается во внутрь здания? Согласно, п.4.4

4.4. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.


Учитывая что Этаж цокольный это этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения. Значит ваше здание большей частью приближено к соседнему зданию стеной, от него и будут вести замер

0
0
0
0
Виктор Котов
Виктор Котов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

В соответствии со ст.69 ФЗ № 123-ФЗ необходимо солюдать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями, которые должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

0
0
0
0
Руслан
Руслан
Клиент, г. Краснодар

Если делать замер от стены,то противопожарный разрыв 3,45 м.,от цоколя 3,6м. до соседнего здания. Я должен был выдержать 3,5м. Стоит принципиальный вопрос в 5см. Могу я настаивать сделать замер от цоколя?

Да, как от внешней части объекта капитального строения, если же это отдельное строения, от его надо учитывать самостоятельно.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Имеется определение суда о рассрочке исполнения решения суда, добросовестно плачу по ней ежемесячно выплата более 80 тысяч
Имеется определение суда о рассрочке исполнения решения суда, добросовестно плачу по ней ежемесячно выплата более 80 тысяч. Сейчас приставы возбудили исполнительное производство и наложили арест на карты, автомобиль. Сумма взыскания значительно выше оставшейся суммы долга. Приставам предоставлены чеки оплаты, определение суда с рассрочкой.
, вопрос №4116712, Ирина, г. Курск
Земельное право
Но ладно, уж на льготные мы не расчитываем, но повышающие коэффициенты в 15 раз?
Здравствуйте, мы являемся новыми владельцеми здания находящегося на земле администрации в г. Реутов, кадастровая стоимость участка прилегающего к зданию и под зданием (участок был изначально когда то выделен из большего участка именно для этого здания) 8 761 581,92 р., но при заключении договора на аренду земли без торгов, администрация для нас ввела какие то дополнительные повышающие коэффициенты, ссылаясь на то, что "у нас там что то не в порядке", хотя здание в кадастре с 2019 г, что именно не в порядке, ничего конкретного и в письменном виде добиться от администрации не можем, они просто перестали проект договора для подписания в МФЦ, где нам его распечатали и отдали без объяснений даже дальнейшего регламента подписания. Платеж за аренду по расчету администрации получился более 2 млн. р. в год. Разбираюсь в данном вопросе, читаю земельный кодекс, постановление правительства N582, практику верховного суда, нигде не могу найти такие повышающие коэффициенты, вижу что для собственников зданий и сооружений ставка аренды земельного участка должна быть 1,5% от кадастровой стоимости, но не выше земельного налога расчитанного в отношении такого земельного участка, т.е. чуть больше 131 тыс, а не 2 млн, ставка аренды завышена администрацией в 15 раз относительно земельного налога, более того мы производители с 2015 года, ОКВЕД 20.42, подпадаем под импортозамещение и в отношении нас в 24 году могли бы установить вообще льготные ставки. Но ладно, уж на льготные мы не расчитываем, но повышающие коэффициенты в 15 раз? Как с этим бороться, ведь не подписать договор мы не можем, и в тоже время соглашаться с такими ставками это вешать петлю на шею производству, ведь что бы купить здание мы взяли кредит (тоже без всяких обещанных правительством производителям льгот, потому что по факту их нет, они есть только в красивых речах, а дают кредиты под 20,5% годовых) и на такую аренду земли просто даже не расчитывали. Подскажите как быть и куда обращаться. Спасибо заранее за консультацию.
, вопрос №4115030, Жанна Зверева, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте, здания где находится мои магазины загорела товары тоже
Здравствуйте,здания где находится мои магазины загорела товары тоже. Вернет магазин либо государство деньги
, вопрос №4114931, Лиана, г. Москва
Гражданское право
Какого содержания определение может быть постановлено?
Судья обнаружил, что один из присутствующих граждан записывает на магнитофон все выступления на заседании, а другой - производит его съемку видеокамерой. Судья предложил обоим прекратить свои действия и покинуть зал, но они, ссылаясь на принцип гласности, потребовали вынесения по этому вопросу формального определения. Судья удалился в совещательную комнату. Какого содержания определение может быть постановлено?
, вопрос №4114887, Ирина, г. Москва
Административное право
Можно ли по этому основанию восстановить срок на подачу данной жалобы?
Здравствуйте, дайте пожалуйста консультацию. При отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании ВС подаётся жалоба на имя председателя. Вопрос: к прилагаемым документам следует приложить отказное определение? Определение вынесено по сведениям сайта 22.04.2024, однако до сегодняшнего дня не поступило. Можно ли по этому основанию восстановить срок на подачу данной жалобы?
, вопрос №4114855, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 19.08.2013