Добрый день!Квартира пополам с сестрой в собственности. Подал уведомительное письмо сестре, что хочу продать свою долю квартиры. Сестра ответила, что согласна приобрести мою долю. Но на сделку не пришла и не собирается. Как поступить? Получается, что нет возможности продать свою долю? Хороши законы.
Юрий, добрый день!
В соответствии со статьей 250 ГК РФ
"
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков." Следовательно, если сестра в течении месяца со дня получения вашего извещения не приобрела у Вас вашу долю вы можете продать ее любому лицу.
Здравствуйте!
Для приобретения Вашей доли нужны действия с обеих сторон. Поскольку сестра соглсилась на сделку, то ей нужно направить проект договора купли-продажи, а также в сопроводительном письме к проекту договора указать дату, время и место сделки. В сопроводительном письме нужно также учесть некоторые нюансы. В случае, если сестра не предпримет необходимых действий, тогда сможете продать долю любому иному лицу.
