Договор по ипотечному кредиту заключен 5.07 .2016 процентная
ставка 13,767 с условием страхования жизни заёмщика . Но 5. 07.2016 г. вышло постановление о снижении процентной ставки
до 10,5 . Возможно ли этот вопрос урегулировать со Сбербанком
или по вопросу уменьшения ставки обратиться в суд . Снижение
ставки Сбербанк согласен сделать на данный момент до 12
процентов . Хотя рекламируют снижение до 7,4 % .
Здравствуйте, Наталья!
вышло постановление о снижении процентной ставки
Наталья
Если Вы говорите о ключевой ставке, то её изменение на выданные кредиты никак не влияет.
Посмотрите договор с банком — там предусмотрена возможность снижения ставки? Если нет, то уменьшить проценты — это право, а не обязанность банка. Соответственно и требовать что-то через суд нельзя.
Если же в договоре прописана ситуация, при которой банк должен снижать проценты, то нужно изучать условия договора, чтобы оценить наступили эти условия или нет.
Наталья, здравствуйте!
Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.
Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением.
Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.
Всего доброго!
