Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли в офисе организовывать выставку?
После 3 лет аренды офиса хотим переехать в др. помещение. Заблаговременно как и указано в договоре уведомили арендодателя о том что уезжаем. Но администрация начала вставлять палки в колёса. Всё это связано с тем что они я так понимаю не хотят возвращать нам обеспечительный платёж который мы оплатили в начале аренды.Сейчас они принесли акт в котором просят нас подписаться в том что у нас в офисе организован Выставочный зал. Вопрос подписываться или нет? Чем это мне может обернуться?В офисе у нас действительно стоят образцы керамогранита которым мы занимаемся и к нам иногда приходят посетители. Торговля от сюда не ведется. Можно ли вообще в офисе организовывать выставку? Это чем то регламентируется?
в договоре указано "Помещение может использоваться Арендатором исключительно в качестве целевого назначения - офис.
В акте осмотра который они сейчас принесли указано: " Арендуемое помещение, которое должно быть использовано как офисное, фактически используется как выставочный зал для продукции арендатора."
Еще такой вопрос: Арендодатель и правда пытается доказать что мы используем помещение не по назначению. Но кто это определяет? Они говорят что это выставка а не офис, а мы говорим что это офис в котором просто представлены образцы. Они сейчас ссылаются на пункт договора в котором указано что если мы используем помещение не по назначению то Договор ими может быть расторгнут во внесудебном порядке по их требовани" и они имеют право нас выселить в течении 3 дней.
Добрый день!
В принципе ознакомление покупателя с образцами продукции в офисе распространенная практика. В целом надо исходить из условий договора, но представляется, что если никаких повреждений имуществу арендатора вы не нанесли, то никакой целесообразности отражать в акте информацию не имеющую значения для договора не имеется.
ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
По всей видимости арендатор вас пытается подвести под нарушение договора. У вас есть своя позиция, что вами использовалось помещение под офис. Акты с такими формулировками от арендатора подписывать нецелесообразно.
Доказательств у арендатора никаких нет. Пытаются подписать акт у вас, могут сделать фотографии. Сообщите, что в случае недобросовестного поведения арендатора будете взыскивать с него убытки и упущенную выгоду.