Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить дом на себя и что для этого нужно?
Здравствуйте,в 2000 годах мама приобрела дом,по расписке .Расписка утеряна.Документы на предыдущего хозяина все у неё на руках.Предыдущий хозяин умер на кого на данный момент оформлен дом,есть у него жена,дети в доме они никогда не были прописаны и не фигурировали по документам никак.Как сейчас нам его переоформить на себя?Какие документы нужны,может ли его жена написать дарственную на мою маму чтоб по ней переоформить дом?
Здравствуйте, Екатерина. Прежде, чем оформлять дом на Вас, необходимо, чтобы наследники получили свидетельство о праве на наследство и зарегистрировали право собственности за собой. Если расписка о передаче денег за дом утеряна, есть риск, что наследники захотят оставить дом себе. Рекомендую обратиться к наследникам с предложением организовать вступление в права наследства с условием заключения предварительного договора купли-продажи дома. В предварительном договоре реуомендую указать, что деньги за дом оплачены в полном объеме
Здравствуйте, Екатерина!
Честно скажу, ситуация Ваша тяжелая. Юридически дом принадлежал умершему. После его смерти открывается наследство, которое может быть как по закону, так и по завещанию. По какому виду будет проходить наследования я не знаю и Вы. вероятно, тоже. Если у Вас есть такая возможность, Вам нужно поговорить с женой умершего, чтобы прояснить ситуацию. Если наследование будет по закону, то она является наследником первой очереди. В этом случае, Вы. в последствии, сможете с ней договориться об оформлении ДКП или договора дарения на этот дом (как деньги уже заплачены ранее), потому что, Вам нужно как-то легализовать сделку и зарегистрировать ее в Росреестре.
Однако, могут быть нюансы в виде, например обязательной доли в наследственной массе (Вы пишите, что у умершего есть дети).
В общем., советую, начать с разговора с женой умершего, прояснения ситуации по наследству и ее позиции по оформлении сделки в будущем.
Буду рад. если моя информация оказалась полезной для Вас.
Добрый день! Оформить дарственную на другого человека у вас никак не получится до тех пор пока не станете собственником дома. Для разрешения вашей ситуации необходимо уяснить имеют ли какие либо притязания на дом жены и детей бывшего собственника. Если нет притязаний, то через суд обратиться с иском о признании права на имущество в связи с приобретательной давностью:
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.