8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире, если другие в соц найме

добрый день!

у нас есть 3 х комнатная коммунальная квартира, одна комната приватизирована и является моей собственность, которую я хочу продать, две другие комнаты соседский по договору социального найма и не приватизированы, верно я понимаю, что мне нужно получить отказ от города, а от соседей отказа не требуется, тк квартира не их собственность.

, наталья, г. Москва
Елена Искибаева
Елена Искибаева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Наталья!

Все верно, Вы должны для начала предложить выкупить комнаты собственникам остальных комнат. Обращайтесь для этого в Администрацию города. Согласия нанимателей в данном случае не требуется.

вот цитата ч. 2 ст. 250 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

После этого сможете оформить сделку.

1
0
1
0
наталья
наталья
Клиент, г. Москва

даже если в других комнатах проживают несовершенно летние, тоже отказ не нужен от них? (именно проживают, они там прописаны, но собственник город)

Михаил Татаринов
Михаил Татаринов
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Да, от соседей отказа не требуется, обратитесь к собственнику, в Департамент городского имущества.

1
0
1
0
наталья
наталья
Клиент, г. Москва

даже если в других комнатах проживают несовершенно летние, тоже отказ не нужен от них? (именно проживают, они там прописаны, но собственник город)

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте а я могу встать на очередь квартиры если у меня
Здравствуйте а я могу встать на очередь квартиры если у меня есть доля
, вопрос №4718191, Фролова Полина Сергеевна,
Социальное обеспечение
И что будет с квартирой если бывшего супруга признают погибшим на СВО?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сложилась такая ситуация у нас. Я Мама совершеннолетнего ребенка 18 лет( дочь) учится очно в колледже. Мы с её отцом развелись в 2012 году, есть квартира (совместно нажитое имущество, но оформлено на имя бывшего супруга), при разводе не стали делить имущество, договорились на словах, что квартира останется дочке и соответственно я и дочь и мой несовершеннолетний ребенок от второго брака ( 2 года) в ней проживаем на данный момент и прописаны. Я подала на алименты в 2012 году сразу. Теперь по алиментам долг за все года, и тут бывший супруг решил подписать контракт и пойти на СВО (июнь2023). И буквально недавно с бывшим супругом , обсудили, что уже надо оформлять квартиру, сказал попробую сделать это там на СВО, если не получится приеду в отпуск и решим этот вопрос. Но случилось не предвиденное, даже не допускали такой мысли ни я, не дочь и тем более родители бывшего супруга( хотя я с ними в хороших отношениях,). Позвонили и сообщили, что бывший супруг пропал без вести, обратиться в военкомат за выплатами и сдать анализ ДНК матери. У меня такие вопросы Какие выплаты на данный момент положены моей совершеннолетней дочери, какие документы понадобятся для оформления выплат? И что будет с квартирой если бывшего супруга признают погибшим на СВО?
, вопрос №4718202, Ольга, г. Москва
Недвижимость
В 90х заключается договор соцнайма квартиры, где ребенок как член семьи отв
Добрый день.. Дано: 1. в 90х заключается договор соцнайма квартиры, где ребенок как член семьи отв. нанимателя получает прописку. 2. в 00 х выросший ребенок приобретает квартиру в другом городе и становится собственником. 3. 10 х идет перезаключение договора соц.найма с основным нанимателем (смена собственника). 4. в 20 х молодой человек выписывается из квартиры соц.найма и постоянно прописывается в свою (п.2) Внимание вопрос: 1. Мог ли быть в принципе перезаключен договор соцнайма (п.3) при условии что на момент перезаключения у молодого человека была недвижимость в собственности. 2. Если п. 1 - положительно, может ли молодой человек выписываться из квартиры которая принадлежит ему на правах собственности и прописаться в квартиру, предоставленную по договору соц. найма без согласия всех нанимателей, но с подтверждением ведения хозяйственной деятельности и пребывания. 3. Если п. 2 положительно - может ли он в последствии принимать участие в приватизации квартиры.
, вопрос №4717171, Александр, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте.Подскажите как суд может разделить долги по ипотеке за квартиру если у супруги 1/2 доли, а у супруга 2/3?
Здравствуйте.Подскажите как суд может разделить долги по ипотеке за квартиру если у супруги 1/2 доли,а у супруга 2/3?
, вопрос №4716460, Елена, г. Магнитогорск
Дата обновления страницы 30.11.2017