Кто должен платить за внеплановую замену унитаза в съемной квартире?

Здравствуйте, Наталья!

Вы  пишете:

В договоре текущий ремонт за счет арендатора, особенно, если ущерб причинен по его вине. Что посоветуете?

Ремонт и замена унитаза в квартире — это текущий ремонт, а не капитальный. Поэтому, исходя из условий договора, который Вы цитируете, возмещать расходы должен арендатор.

Предложите арендатору в письменной форме возместить ущерб. Если промолчит или откажется, можете взыскать с него этот ущерб в судебном порядке. Прошу Вас понять, что, утверждая так, я исхожу исключительно из условий договора, которые Вы привели в своем вопросе. 

Здравствуйте! Условие договора соответствует ст. 681 ГК РФ, согласно которой текущий ремонт производится за счёт нанимателя.

Что считать текущим ремонтом, а что капитальным вопрос дискуссионный и в случае спора будет решаться в суде. Вы для обоснования своей позиции можете привести норму Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170: "Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей"

Кроме того, если нет платёжных документов об оплате услуг, то оплачивать вы их тем более не должны.