Здравствуйте, Ольга!
Вы пишете:
Есть квартира, которая находится в собственности по 1/2 у женщины и ее дочери. Сейчас появилась потребность квартиру продать, но проблема в том, что женщина пенсионер в очень приклонном возрасте, и, мягко говоря, у нее уже маразм, иногла вообще забывет кто она и где. Как в таком случае продать квартиру, если бабушка может не дать согласие?
Прмечание, у бабушки, помимо дочери, которая с ней живет, есть сын, котрый даже не навещает мать.
Случай, надо сказать, не ординарный. В любом случае участник долевой собственности обязан в соответствии со ст. 250 ГК РФ письменно уведомить другого участника долевой собственности (бабушку) о продаже своей доли с указанием цены продажи. Если бабушка в таком состоянии, лучше пригласить психиатра и в его присутствии огласить (объявить) бабушке о своем намерении. Также желательно, чтобы при этом присутствовал кто-то из близких родственников. Бабушка имеет преимущественное право покупки при прочих равных условиях. Если бабушка находится под опекой, то необходимо, чтобы при уведомлении бабушки о продаже своей доли присутствовал опекун.
Второй собственник- это и есть близкий родственник, ее дочь. Вопрос в огм, может лии второй собственник , ее дочь, без писиенного подтверждения бабушки продать такую квартиру?
Если Вы намерены продать всю квартиру, то коллега Семенушкина Вам подсказала верно. Нужно признать бабушку недееспособной или ограниченно дееспособной и продать жилье с согласия органа опеки и попечительства. Игнорировать интересы бабушки нельзя.