Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно осуществляется продажа квартиры, если есть несовершеннолетние?
Здравствуйте. Я хочу продать квартиру собственниками которой являются я и мои несовершеннолетние дети. Прописать детей и выделить им долю я хочу в квартире которая находится у меня в ипотеке. Ипотечная квартира в собственности только на меня. В ипотечную квартиру я вносила материнский капитал.
Добрый день. Разрешение органов опеки и попечительства здесь обязательно в силу ст. 60 Семейного Кодекса РФ и ст. 37 Гражданского Кодекса РФ. Разрешения выдаются только если сделка не ущемляет интересы детей и имущество, принадлежащее детям не уменьшается. В муниципальном образовании часто имеются нормативно-правовые акты местного самоуправления по поводу выдачи этих разрешений. Нужно с этим актом ознакомиться.
В той квартире, где Вы брали ипотеку, Вы и так должны выделить доли детям после выплаты ипотеки, так как это предусмотрено Федеральным законом о материнском капитале. Возможно Вам дадут разрешение, если Вы будете выделять детям доли в большем объеме, чем нужно для использования материнского капитала, а вырученные от продажи деньги направите на погашение ипотеки. Все достаточно размыто по этим разрешениям, нужно с документами обратиться в органы опеки и попечительства для получения более конкретного ответа и ознакомления с имеющимися местными нормами по данному вопросу.