Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оставить квартиру в наследство подруге, чтобы родственники не смогли оспорить завещание?
В общем человек хочет оставить свою квартиру своей подруги после своей смерти и не хочет чтобы она досталось родственной линии. Если написать завещание, то родственники могут его оспорить, если написать дарственную, то нужно будет выплатить налог с каким-то процентом от стоимости квартиры... знаю есть фиктивный договор купли продажи, поможет ли он как-то оставить квартиру, без оспариваний и без выплат налога?? Заранее спасибо Вам за ответ
Здравствуйте, Дмитрий.
Если квартира была у собственника более 3 лет, то при продаже этой квартиры налог с продажи не уплачивается. Договор заключается в простой письменной форме и регистрируется в Росреестре. Чтобы не было оспаривания, можно также подготовить расписку о получении денежных средств за квартиру. Тогда шансов для оспаривания не будет.
Если завещание будет составлено правильно и заверено у нотариуса, оспорить его будет очень проблематично.
Спасибо за ответ, но все же у родственников первой очереди будет больше шансов его оспорить, нежели отстоять квартиру обыкновенной подруге завещателя, так?
ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Таким образом если правильно оформить завещание с участием нотариуса то никаких препятствий быть не должно.
Дмитрий, здравствуйте,
При наличии завещания, речь может идти не об его оспаривании, а о том, что у наследников первой очереди может быть право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.
ГК РФ
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
а то что договор фиктивный нужно об этом упоминать официально?
Дмитрий, г. Москва
То есть, Вы реально представляете себе такую строчку в договоре?!
Спасибо за ответ, а то что договор фиктивный нужно об этом упоминать официально?