Добрый вечер.Собственников частного дома трое:8\10,1\10 и 1\10 доли.Я хозяйка и смогу ли продать дом без согласия одного собственника или отселить его,но на каких условиях?
продать дом без согласия одного сособственника нельзя.
Вы можете продать сою долю в праве, с предварительным предложением сособственнику о выкупе.
Добрый день. Продать сам дом (а не долю в праве) без согласия всех собственников нельзя. Так что в данном случае нужно либо получать согласие всех правообладателей, либо обращаться в суд с иском о разделе домовладения, либо, если это невозможно технически, о принуждении собственников, чья доля незначительна, отдать Вам долю за предоставление денежной компенсации.
п. 3, п. 4, ст. 252 ГК РФ:
«При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».
С уважением,
