Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как произвести раздел долей в долевой собственности?

Здравствуйте. Я хочу подарить своим детям в равных долях 1/5 долю общей долевой собственности на земельный участок. Что я должна для этого сделать

22 ноября 2017, 13:20, Наталья Викторовна, г. Москва

Светлана Терехина

Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте Наталья Викторовна!

Я хочу подарить своим детям в равных долях 1/5 долю общей долевой собственности на земельный участо
Наталья Викторовна

Для дарения земельного участка необходимо составить и подписать договор дарения. Однако, в связи с тем, что сделки по отчуждению долей в общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению, то можете сразу обратится к нотариусу, который сможет Вам также составить договор дарения доли.

22 ноября 2017, 13:27

Светлана Терехина

Юрист, г. Барнаул

Дополню свой ответ.

Согласно ст. 42 Закона «О государственной регистрации недвижимости»

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3указанного Закона).

22 ноября 2017, 13:45

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Наталья Викторовна!

В вашем случае необходимость обращаться к нотариусу отсутствует, если изначально участок не разделен на доли. Можете составить простой письменный договор. Образцы есть в интернете либо можете заказать изготовление документа у юриста на сайте.

22 ноября 2017, 13:44

Екатерина Жук

Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Наталья Викторовна.

Для того, чтобы подарить долю в праве на земельный участок, вам необходимо составить договор дарения от вас к детям. Чтобы избежать расходов на нотариуса (о которых написано в ответе выше), договор дарения можно подготовить любой датой ДО 02 июня 2016 года (с 02.06.2016 в силу вступил закон №172-ФЗ, которым введено обязательное нотариальное удостоверение всех сделок по отчуждению долей в недвижимом имуществе) и с таким договором подать документы на регистрацию перехода права собственности вашим детям. При этом, если вам будут отказывать в приеме документов на том основании, что договор дарения нотариально не удостоверен, просите специалиста принять документы (он обязан это сделать), а вопрос нотариального удостоверения договора оставить на усмотрение государственного регистратора! Прикрепляю вам образец договора дарения.
Прошу оценить мой ответ, если он вам помог.

22 ноября 2017, 13:54

Похожие вопросы

Семейное право

Каких размеров должна быть эта другая собственность?

Я получила комнату в общежитии, вышла замуж, получила разрешение на прописку мужа, но не воспользовалась ей, родила ребенка инвалида, прописала ее, уехала к маме, развелась, и после развода бывший муж прописался в мою комнату как муж по старому разрешению. Далее он меня выписал. Комнату приватизировал на себя и дочь в 2012. Я возражала. Сейчас дочери эта ½ доли в коимнате в общаге 11.5 кв.м. не нужна. Отец копит долги с 2019 года. На комнату наложены ограничения. Вопросы: Можно ли Обратиться в конституционный суд о призании ст. 1 о приватизаци не соответсвующей конституции РФ, т.к. родители несут ответственность за ребенка и они принимают решения за него оба, поэтому включение в приватизацию ребенка автоматически без согласия обоих родителей не конституционно. Можно ли обратиться в суд с иском о снятии ареста с ½ дочери для ее продажи, т.к. она там не живет, а платежи идут, а продать она не может из-за долгов отца, что нарушает ее право. Можно ли расприватизировать (вернуть в муниципалитет) ½ доли дочери или всю комнату на том основании, что она не давала согласие на приватизацию, ее не спрашивали, ее мама возражала, ей не нужна эта доля в комнате. Она не может там жить с чужим дядей в 11.5 кв. м. Они разнополые чужие люди. Отца никогда не видела. Можно ли признать образовавшуюся задолженность на ½ доли собственности дочери и просить суд обратить взыскание на эту самую ½ доли комнаты в общаге? При условии, что у нее есть постоянная прописка в другом жилище? При том, что у нее есть собственность еще в другом жилище? Каких размеров должна быть эта другая собственность?

13 февраля, 17:10, вопрос №4857362, Татьяна, г. Красноярск

1 ответ

Недвижимость

Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него

Здравствуйте! Тройной договор мены квартир между родственниками. Сторона 1 отдает квартиру стороне 2, сторона 2 отдает стороне 3, а сторона 3 стороне 1. Во всех квартирах долевая собственность. У одного собственника доля в квартирах стороны 1 и стороны 2. Можно ли в рамках одного договора мены этому собственнику остаться после мены в квартире стороны 1 (где у него уже есть доля) и не принимать долевую собственность вместе со вторым собственником в новой квартире полученной от стороны 3? Договор мены составлен

13 февраля, 17:09, вопрос №4857361, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?

Развод при невыплаченной военной ипотеке. При оформлении ипотечного договора моя сумма взноса в размере 50% от суммы договора была внесена за счет средств, подаренных мне по нотариально заверенному договору дарения. Как эта ситуация будет учитываться при разводе? Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?

13 февраля, 16:12, вопрос №4857365, Оксана, г. Курск

1 ответ

Семейное право

Нужен план развода и раздела квартиры находящейся в совместной долевой собственности в г.Самара

Нужен план развода и раздела квартиры находящейся в совместной долевой собственности в г.Самара. Ребенок взрослый 27 лет.

13 февраля, 13:59, вопрос №4857148, Ольга, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Мне 18 лет, у меня есть доля в квартире, по квартире есть большие долги, я в квартире не проживаю

Здравствуйте. Мне 18 лет, у меня есть доля в квартире, по квартире есть большие долги, я в квартире не проживаю. Долг по ней уже ~500 тысяч Хотелось бы узнать, как можно избавиться от доли, что бы на меня не капал долг, ненужны ни деньги ни эта доля в собственности В квартире на данный момент проживает отец.

13 февраля, 12:47, вопрос №4857133, Анна, г. Альметьевск

3 ответа