Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как составить иск, если арендатор не демонтирует торговую точку по окончании договора аренды?
Если арендатор, в связи с окончанием срока аренды, не демонтирует торговую точку на арендованном земельном участке. Направлено несколько уведомлений, платежи за аренду производит как физ.лицо зачислением через банк. Как правильно поступить и в суд какой юрисдикции подавать иск?
добрый день! Если арендатор в договоре аренды фигурировал как ИП, тогда подавайте в арбитражный суд (при условии, что Вы — тоже ИП или юрлицо), если одна из сторон — физ.лицо, то в суд общей юрисдикции.
Но предварительно желательно направить арендатору претензию с требованием о демонтаже или предоставлении мотивированного письменного отказа, установите для исполнения требования срок. Укажите, что по истечении срока будете вынуждены обратиться в суд, соответственно он опнесет доп расходы на судебные издержки, помощь юриста и пр. Все претензии, уведомления и пр направляйте заказными письмами с уведомлением по месту регистрации арендатора. В противном случае, он сможет сказать, что ничего не получал. Либо лично в руки с отметкой о вручении передавайте.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Существует задолженность от арендатора. Как понять в какой суд подавать иск, если суд был выбран согласно порталу судов, а в итоге суд откланил иск, те он неподсуден направленному суду
, вопрос №4956015, Алевтина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Для ремонта общедомовой трубы- стояеа в туалете УК требует, чтобы я демонтировала сама натяжной потолок, стенку с плиткой, на которой установлена инсталяция и потом всё это восстанавливала сама, труба выходит на тех. этаж и там произошла авария, я предложила всё это сделать им самим, но меня обвиняют ,что я не допускаю их к ремонту, т.к. сама всё это не демонтирую, а они якобы не имеют право трогать моё имущество, мне 72 года, я не имею возможности решить этот вопрос сама не физически, не материально, кто прав?
, вопрос №4953701, Людмила, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договор аренды подписан15 мая ,а аренда начинается с 1 июня,первый взнос сделан.Арендатор хочет расторгнуть договор и забрать первый взнос, арендодатель отказывает и хочет нейстойку в размере 50 процентов от взноса.Неустойка в договоре не прописана,ключи от помещения не передавались акта приема передачи помещения не было.
, вопрос №4951880, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Занимаемся с партнерами куплей-продажей коммерческой недвижимости, покупаем под конкретных арендаторов. Все согласование с арендаторами происходит фактически до перехода права собственности на объект. В проектах всегда есть риск - арендатор, отправивший оферту, откажется от подписания договора аренды, а помещение куплено под его требования.
В связи с тем, что привлекаем новых арендаторов, с которыми не было еще запуска объектов, возник вопрос, как обязать арендатора подписать договор аренды до покупки объекта (перехода на него права собственности от предыдущего владельца). 90% объектов - вторичка.
Насколько правомерно подписание для давно сданного объекта, у которого был собственник, договора будущей вещи?
Только на основании того, что ко мне с партнерами еще не перешло право собственности
Если обязать по договору будущей вещи арендатора подписать договор аренды, есть ли какие-то основания, регулируемые вне договора, общегражданским правом, по которым арендатор может через суд отказаться, и суд встанет на его сторону (разумеется, кроме не возникновения в согласованный срок права собственности)?
И на что обратить внимание при подготовке договора?
Регистрации договор будущей вещи, как я понимаю, разумеется, не подлежит, так как не определен объект возникновения прав и обязанностей
, вопрос №4947879, Владимир, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Но предварительно желательно направить арендатору претензию с требованием о демонтаже или предоставлении мотивированного письменного отказа, установите для исполнения требования срок. Укажите, что по истечении срока будете вынуждены обратиться в суд, соответственно он опнесет доп расходы на судебные издержки, помощь юриста и пр. Все претензии, уведомления и пр направляйте заказными письмами с уведомлением по месту регистрации арендатора. В противном случае, он сможет сказать, что ничего не получал. Либо лично в руки с отметкой о вручении передавайте.