Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как себя защитить при покупке квартиры, если есть совместный ребенок?
Мы живем гражданским браком вот уже 5 лет. Есть совместный ребенок. Гражданская жена из 5 лет совместного проживания работала 1 год. У нее есть ребенок от первого брака за которого она официально получает алименты. Основным добытчиком в семье являюсь я. Хочу купить квартиру под расчет и оформить ее полностью на себя. В случае если мы расстанемся будет ли она претендовать на долю в новой квартире, либо на затраченные средства при покупке?
Здравствуйте, Александр!
Если Вы не состоите в официальном браке, то собственность приобретённая Вами до вступления в него не регулируется семейным законодательством в плане совместно нажитого имущества, т.е. при расставании претендовать на право собственности гражданская жена не вправе.
Александр, здравствуйте!
Гражданским браком в нашей стране принято называть сожительство, хотя таковым является брак, зарегистрированный в органах ЗАГС (в отличие от церковного брака). Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния (п.2 ст.1 СК РФ).
Тем не менее, многие пары длительное время проживают совместно, имеют общий бюджет, ведут общее хозяйство, и даже рожают детей, не регистрируя своих отношений в ЗАГСе. В случае прекращения этих отношений между ними зачастую возникает спор о разделе имущества, приобретённого за годы совместной жизни. И, как правило, один из супругов остаётся обделённым, потому что положение о равенстве долей в совместном имуществе на сожителей не распространяется, и совместно нажитое имущество остается за тем супругом, на которого такое имущество оформлено, либо в квартире которого оно находится, и т. д. Другой «гражданский супруг», даже если он в действительности вкладывал свой доход в приобретение совместных вещей, остается «ни с чем».
При прекращении гражданского брака в случае спора об имуществе, следует руководствоваться не ст.34 СК РФ, а ст.252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности.
При обращении в суд каждый из сожителей должен будет доказывать, что имущество было приобретено на его средства или что на приобретение имущества были затрачены средства их обоих с целью вложения средств в собственность, хотя и оформленную на имя одного из фактических супругов, но для совместного пользования. Например, в случае приобретения жилого помещения по договору долевого участия с использованием кредитных (ипотечных) средств, когда заемщиком по кредитному договору выступает один из сожителей, второму сожителю нужно будет представить суду письменные доказательства внесения личных средств в погашение ипотечного кредита (выписки о перечислении денежных средств с банковского счёта, квитанции о внесении платежей и т. д.).
В случае раздела имущества гражданскими супругами иск одним из них должен подаваться не о разделе совместно нажитого имущества, а об установлении долевой собственности на это имущество. В последнем случае следует иметь в виду, что доли сожителей не являются равными в силу закона (как у «законных супругов»), а определяются в зависимости от степени участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.
Александр, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Александр, добрый день. Поскольку в официальном браке вы не состоите, совместно нажитым имуществом квартира являться не будет, следовательно, разделу не подлежит. Поскольку гражданская супруга не работает, то вряд ли у нее получится доказать, что квартира куплена с целью совместного использования (о чем писал коллега выше). Наличие несовершеннолетнего ребенка на данную ситуацию никак не влияет.