Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Информация об изменении цены за квадратный метр общей приведенной площади квартиры
Здравствуйте, таким образом выглядит пункт договора ДДУ об изменении цены, предлагаемый застройщиком:
Стороны достигли соглашения, что стоимость одного квадратного метра оплаченной общей приведенной площади Квартиры является фиксированной и не подлежит изменению. Стоимость одного квадратного метра неоплаченной общей приведенной площади Квартиры может быть изменена Застройщиком в одностороннем порядке, без дополнительного согласования между Сторонами, в зависимости от темпов инфляции, изменения стоимости строительных материалов, стоимости рабочей силы, системы налогообложения, изменения проектной документации, других факторов, влияющих на себестоимость строительства.
Информация об изменении цены за квадратный метр общей приведенной площади квартиры опубликовывается на сайте Застройщика
Такая формулировка мне кажется неприемлемой, как можно сформулировать этот пункт, чтобы обезопасить себя от искусственного взвинчивания цен?
Добрый день, Юрий. Каковы условия оплаты? Если вы предоплачиваете, то с момента оплаты стоимость не изменится.
Во-вторых,
п.2. ст. 5 Закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» предусматривает
По соглашению сторон цена договора может быть измененапосле его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей 23.2 настоящего Федерального закона.
То есть условия договора противоречат закону. Закон говорит, что ЦЕНА договора может быть изменена после заключения договора, если об этом указано в договоре, но только по соглашению сторон, а не в одностороннем порядке.
Вместо «в одностороннем порядке» нужно указать «на основании письменного соглашения сторон».
С другой стороны, лучше исключить возможность изменения цены договора после его заключения.