Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать квартиру, если собственник второй доли против?
У меня 1/2 квартиры а другая на свекре мне досталось по наследству от мужа а,теперь я хочу продать квартиру и уехать в другой город как мне быть на уговоры они не идут с нами они необщаются 3 года но все равно помогите мне с чего надо начать
направьте письменное уведомление в адрес собственника 1/2 кв о ваших планах о продаже своей доли, с указанием момента, что у них имеется преимущественное право на приобретение 1/2 части за такую-то сумму. отправьте пару раз, желательно почтой с описью и уведомлением о вручении. квитанции с почты сохраните у себя. если не последует после этого реакции, то выставляйте свою долю на продажу и все.
Вы вправе продать только свою половину, вы должны предложить ее купить втрому сособственику в письменном виде. А после того как 30 дней пройдет можете продать посторонним. Ст 250 гк рф.
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю в квартире с соблюдением следующей нормы
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Напарвьте письменное уведомление о продаже своей доли свекру заказным письмом, с указанием цены продажи ( в дальнейшем вы должны продавать по цене не меньше чем укажите в уведомлении). Если в течении месяца ответа не последует или они откажутся, выставляйте на продажу свою долю.
Вы можете продать квартиру либо свекрови либо третьим лицам. Для этого направьте в адрес свекрови заказным письмом с описью вложенного и уведомлением о вручении письменное предложение купить Вашу долю квартиры в порядке статьи 250 Гражданского кодекса РФ. В письме укажите что Вы хотите продать долю в… квартире (перепишите данные квартиры из свидетельства о праве собственности и адрес) за… рублей (цена должна быть одинаковая с договором купли-продажи) и ждите ответа. Если ответа не поступит в течение 10 дней, с момента вручения письма, то Вы вправе продать свою долю любому лицу, но через нотариуса. Сохраните уведомление о продажи доли направленное свекрови, вместе с документами подтверждающими его отправку. Когда найдете покупателя оформите договор купли-продажи у нотариуса. Для купли-продажи Вам понадобятся: свидетельство о праве собственности, документ-основание, кадастровый паспорт, уведомление о продаже квартиры с документами подтверждающими отправку письма.