Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как взять в аренду землю, гос собственность на которую не разграничена?
Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, чем отличается земля, государственная собственность на которую не разграничена от муниципальной? У меня на неразганиченной земле стоит сарай в собственности, хочу взять в аренду эту землю. Благодарю.
Здравствуйте, Людмила Ивановна!
Вы спрашиваете:
чем отличается земля, государственная собственность на которую не разграничена от муниципальной? У меня на неразганиченной земле стоит сарай в собственности, хочу взять в аренду эту землю.
Государственная собственность возможна нескольких понятий: федеральная собственность, собственность федеральных органов управления (Министерства обороны, Министерства транспорта и пр.), собственность региональных исполнительных органов (областных, краевых). Вам, чтобы получить землю в аренду, нужно уточнить, кто является собственником этой земли. Понятие «государственная собственность» — это общее понятие. Исходя из того, что только собственник вправе распоряжаться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ), уточнив принадлежность земли, к ним и надо обращаться. Одно можно сказать точно, что органы местного самоуправления государственной землей не распоряжаются. Тем не менее, чтобы уточнить принадлежность земли и решить свой вопрос, спросите в администрации поселения. Они должны знать принадлежность земли.
Владимир! Так получилось, что сарай (в собственности) стоит на землях, государственная собственность на которые на разграничена. Это определение мы услышали в земельном комитете. Не знаю это общее понятие или статус этой земли. И согласно п.3 ст.28 N178-ФЗ "о приватизации гос. и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не яалчющимися самовольными постройками и расположенными на землях, гос. Собственность на которые не разграничена, имеют право взять в аренду или приобрести у государства указанный земельный участок. Хотелось бы знать что это за определение. Буду признательна, если вы проясните.
Людмила Ивановна, я частично повторю то, что написал выше: Вам следует уточнить, какому конкретно государственному органу принадлежит земля и с ним решить вопрос об аренде. Да, если строение принадлежит Вам на праве собственности, Вы можете требовать передачу земельного участка в собственность или в аренду, на котором расположено строение, и территории для обслуживания строения. Это вытекает из смысла и содержания п. 5 ст. 1 и других норм Земельного кодекса РФ.