Здравствуйте, Надежда! В данном случае необходимо исходить из положения п.4 ст.1152 ГК РФ, в соответствии с которым принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Исходя из Вашего вопроса, можно сделать вывод о том, что сын наследодателя свою волю на принятие причитающейся ему части наследства выразил — подал нотариусу заявление о принятии наследства. А стало быть, несмотря на то, что документы не были им оформлены до конца, он должен считаться сособственником данного дома. То обстоятельство, что подтверждающие родство документы им не были предоставлены, в данном случае значения иметь не будет, т.к. в соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства (а не «заявления и документов, подтверждающих родство»). Такие документы нужны нотариусу только для выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство (чтобы убедиться, что свидетельство действительно выдается наследнику).
Что делать дочери в данной ситуации? Тут ответ зависит, в первую очередь, от того, есть ли у ее брата наследники по закону первой очереди (а именно — супруг, родители и дети). Если есть и они приняли наследство, то решать вопрос с ними (о купле-продаже или дарении этой доли). Если таких наследников нет либо они наследство не приняли, то сестра может принять наследство после брата как наследница по закону второй очереди (п.1 ст.1143 ГК РФ), но решать этот вопрос, по всей видимости, придется в судебном порядке, т.к. сроки для принятия сестрой наследства после брата, исходя из текста вопроса, уже истекли.
С уважением, А.Д.Руслин.
