Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение по мат капиталу долей детям в другой недвижимости
Добрый день! Может ли супруг выделить доли мне и детям в доме (дом его по договору дарения), не выделяя доли в квартире купленной на материнский капитал? или это нарушение закона?
здравствуйте, ваш супруг вполне может выделить долю в собственности принадлежащей ему по договору дарения, но не выделять доли в собственности, приобретенной с использованием средств материнского капитала не получится, так как по закону, собственность приобретенная таким путем должна быть разделена между всеми членами семьи и если этого не сделано сразу, то должно быть сделано в течение полугода после ее приобретения.
п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
но когда будем выделять доли в квартире путем дарения долей, приобретенной на маткапитал, и в это же время муж подарит доли в своем доме, (по площади больше) опека сможет разрешить выделить доли только в его доме? ведь есть такие случаи...
Вы можете попробовать, но существует риск, а именно, ПФР может потребовать возврат средств, выделенных на покупку жилья (мат.капитал), так как они были выделены под конкретную жил площадь. Лучшим выходом будет выделение детям чисто символических доле, например по 1/10 детям, а остальное между вами с супругом, тем более если вы все равно собираетесь разделить с детьми другую собственность. При такой последовательности действий у вас не должно будет возникнуть проблем при продаже квартиры, если вы соберетесь это сделать.