Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какого момента исчисляется право собственности при продаже квартиры?
Здравствуйте.
Интересует следующий вопрос:
на данный момент я владею правами собственности на 1-к квартиру по наследству:
в 2011 году я получил свидетельство о праве на наследование 1/2 доли в данной квартире, но не проходил регистрацию в росреестре, т.е. не получал свидетельство о праве собственности.
в 2016 году я получил свидетельство о праве на наследование еще 1/2 доли в данной квартире.
В 2016 я провел регистрацию права на основе 2-х свидетельств у нотариуса.
Вопрос в следующем: мое право собственности на квартиру будет исчисляться с 2011 года или с 2016 года, соответственно, уплата налога будет проходить с 1/2 доли или с полной стоимости квартиры?
Спасибо
Здравствуйте Сергей.
Право собствен на наследуемое имущество возникает с момента открытия наследства (с момента смерти наследодателя). Поэтому налог будет сначала рассчитываться исходя из половины доли (с 2011 года) и в полном объеме с 2016 года.
Ст.1152 Гражданского кодекса РФ
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Удачи