Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как осуществить деление собственности между сестрами?
Здравствуйте.
Ситуация следующая. У пожилой бабушки две дочери, одна из которых года 3 даже не появлялась, а ухаживали за бабушкой все время вторая дочь и внучка, но бабушка попала в больницу с психическим расстройством, и с ней надо было находится круглые сутки, но так как постоянно это делать не получалось, пришлось позвонить второй дочери и попросить сидеть с бабушкой по очереди. И с тех пор дочь, которая не появлялась много лет в отсутствии сестры, села бабушки на уши и настроила ее против хорошей дочери. И теперь бабушка хочет переписать все имущество на нее. Правда есть завещание заверенное нотариусом , где квартира передается внучке. Что делать? Поможет ли получения опекунства?
Здравствуйте, Павел! Конечно, в этом случае проблема была бы решена, учитывая то, что человек, над которым назначена опека, не может самостоятельно совершать гражданско-правовые сделки (в т.ч. и составлять завещания). Но оформить опеку можно только над гражданином, признанным недееспособным в судебном порядке, для чего необходимо наличие указанных в законе оснований (неспособность понимать значение своих действий или руководить ими вследствие психического расстройства — п.1 ст.29 ГК РФ). Есть ли такие основания в данном случае, может сказать только судебно-психиатрическая экспертиза (ее проведение по таким делам является обязательным). Я бы Вам посоветовал для начала обсудить этот вопрос именно с психиатрами (есть ли в данном случае медицинские основания для признания бабушки недееспособной), иначе, в случае отрицательного заключения экспертов, можно сделать только хуже (если эксперты дадут заключение о том, что бабушка может понимать значение своих действий, то такое заключение очень затруднит возможность последующего оспаривания нового завещания, если бабушка его всё-таки составит).
Кроме того, в данном случае надо учитывать также время составления предыдущего завещания (насколько давно оно было составлено и проявлялись ли на момент его составления у бабушки расстройства психики), т.к., в соответствии с п.2 ст.177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
С уважением, А.Д.Руслин.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дд!
Меня зовут Афонина Роза Мадетовна.
Мы с сестрой купили по ДДУ квартиру в 1998году, спокойно в ней жили до 2025года, не оформляя права собственности, разные семейные причины. Узнали в прошлом году что нашу квартиру зарегистрировал в собственность город С-Петербург.Мы пошли регистрировать собственность в МФЦ, нам отказали- наши бумаги не соответствуют Закону о регистрации и правообладатель уже есть. Получили из апелляционной комиссии отказ и должны идти в Суд. Ищем специалиста по судам с КИО. Мой телефон +79213701880- с 15.00 до 20.00 в любой день жду звонка.
, вопрос №5007069, Роза Афонина, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Мой муж и его сестра имеют квартиру в собственности по1/2, но в квартире прописана их двоюродная сестра, которая больше 16 лет здесь не проживает . 1.Как выписать непроживающего члена семьи и разделить счета? 2. У мужа с сестрой разногласия по оплате ЖКХ. Сестра оплачивает меньше,чем положено.Нам приходится оплачивать долги,т.к. начисляют пени. На контакт не идет.Как поступить? Спасибо.
, вопрос №5003934, Клиент, г. Иваново
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Сегодня с отцом и сестрой были у нотариуса, чтобы составить договор дарения мне и сестре, но не вышло. Нотариус сказал, что отцу нужна доля. Потом, после того, как у него будет доля, уже можно составить дарственную на дочерей. У нас двухквартирный жилой дом с соседями. В купли продаже и выписке Ергн указано как квартира. В купили продаже квартира номер 2. собственник отец.Квартира была приобретена до брака,мать не имеет с квартиры ничего,она просто прописана,у нее нет доли,как у нас ничего нет, собственник полностью он и квартиры и земельного участка,все принадлежит ему.у квартиры и земельного участка есть свой кадастровый номер,есть кадастровая стоимость,есть отдельные документы,все есть,в выписке Ергн земельного участка указано "Правообладатель"земельного участка ФИО отца,там нет речи о доле.
Нашла на одном сайте такой ответ на мой аопрос:Почему так вышло?
Скорее всего, сработал профессиональный стереотип. Нотариусы часто имеют дело с двухквартирными домами, где юридически действительно оформлена общая долевая собственность на весь дом (например, «1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом»). В таких случаях действительно сначала нужно выделить долю, а потом ею распоряжаться. И когда на приёме видят двухквартирный дом, мозг автоматически «подтягивает» этот сценарий, даже если в документах объект оформлен иначе.
А у вас ситуация другая. Раз в выписке ЕГРН, договоре купли-продажи и других документах объект значится как «квартира №2», имеет отдельный кадастровый номер и отец указан как единоличный собственник — юридически это самостоятельный объект недвижимости. Он не является долей в общем имуществе. Поэтому отец вправе сразу подарить этот целый объект вам с сестрой. В договоре просто прописывается, что право переходит к двум лицам (например, по ½ доли каждой от подаренной квартиры).
А у вас ситуация другая. Раз в выписке ЕГРН, договоре купли-продажи и других документах объект значится как «квартира №2», имеет отдельный кадастровый номер и отец указан как единоличный собственник — юридически это самостоятельный объект недвижимости. Он не является долей в общем имуществе. Поэтому отец вправе сразу подарить этот целый объект вам с сестрой. В договоре просто прописывается, что право переходит к двум лицам (например, по ½ доли каждой от подаренной квартиры)
Что имел в виду нотариус,прав ли он?Ответ из сайта который я получила верный?
, вопрос №5003149, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у нас долевая собственность в доме, у моей сестры есть долги и судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия на все доли, как мне быть?
, вопрос №5002142, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
