Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне оформить дом без разрешения на строительство?
Добрый день всем.
Имеется участок в черте города 7 соток. Участок оформлен,есть план БТИ,но не приватизирован,на участке стоит дом ,дом не оформлен,нет разрешения на строительство.
Вопрос,как теперь оформить дом? И делать это до приватизации земли или после?
Добрый день Дмитрий! Первоначально Вам необходимо оформить в собственность земельный участок. Пока вы не оформите его в собственность у Вас не получится узаконить дом.
Так как в соответствии со ст. ГК РФ 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Если у Вас еще остались вопросы спрашивайте.
А говорят есть какой-то обход,если участок не приватизирован, а дом построен до 2001 года