Нужен ли нотариус при продаже недвижимости, полученной в собственность по долям?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, при продаже недвижимости продавец имеет в собственности 1/2 доли по договору купли-продаже и1/2 по договору дарения (при том, что даритель на сегодняшний день является еще и умершим), продавец имеет два свидетельства право собственности ; покупатель -один,

сделку проводим через нотариуса или напрямую?

Спасибо.