Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я законно отказать родственнику в жилплощади?
Проживаю совместно со своими родственниками в трехкомнатной квартире,которая приватизирована на четырех собственников в равной доле.Я занимаю одну спальню,которую закрываю на замок в мое отсутствие,младший брат проживает в одной комнате с матерью и ждет когда я освобожу свою комнату.Я строю себе дом,когда я туда перееду,не желаю чтобы брат занял мою комнату в квартире.Могу ли я законно отказать ему в предоставлении своей комнаты и если он взломает замок и не смотря на мое не согласие заселится туда,нарушит ли он закон?
Дима, добрый вечер! При совместной собственности сособственники сами определяют правила пользования совместной собственностью, в случае не достижения соглашения каждая из сторон вправе обратиться в суд и определить порядок пользования квартирой, так же можно попробовать закрепить за каждой из сторон Определенную часть квартиры (это приемлемо когда несколько комнат) так же через суд.
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
С уважением, Татьяна.
12.11.2017г.