Можно ли отказавшейся от наследства наследнице оформить наследуемый дом в собственность?

Здравствуйте, моя бабушка умерла в 2004 году, у неё было 6 детей, все решили, что дом и земля достанется самому младшему сыну. Он в наследство не вступил, но жил в этом доме больше 10 лет, т.е. Фактически унаследовал, но не документально. Но в течении последних трёх лет он там не живёт, а пускает в дом жильцов, договора аренды нет, так как они живут там бесплатно. Есть ли возможность унаследовать дом моей матерью, она старшая сестра. Из всех документов на дом остался лишь договор купли продажи дома моей бабушкой.Спасибо