Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли разрешение бывшего супруга на продажу купленной в браке доли квартиры?
Добрый день.
подскажите пожалуйста.
в 2013г. Мы с мамой купили квартиру 1/2 оформлена на маму, 1/2 на меня, но я была в браке. В 2014 году у меня был развод, бывший супруг ни на что не претендовал. Сейчас его и след простыл ( не знаю даже в каком городе он живет). На сегодняшний день прошло более 3-х лет с развода.
Хотим с мамой продать квартиру, нужно ли мне согласия бывшего супруга на продажу своей доли?
Хотим с мамой продать квартиру, нужно ли мне согласия бывшего супруга на продажу своей доли?
Валерия
Обрадовать Вас не могу, да, нужно. Несмотря на то, что прошло 3 года, решения о разделе имущества у Вас нет, БС может заявить требования в любой момент, так как исковая давность считается с момента, когда лицо узнало о нарушении его права. В любом случае у вас нотариальный порядок совершения сделки, поэтому с этим вопросом исключительно к нотариусу.
Да, Вам нужно согласие супруга на продажу доли, купленной в браке.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Валерия, здравствуйте!
Действующее семейное законодательство предусматривает необходимость предоставления согласия второго супруга в случаях распоряжения общим недвижимым имуществом, приобретенным в браке.
Данное правило предусмотрено п.3 ст. 35 Семейного кодекса. Если один из супругов намерен заключить сделку по распоряжению общим имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (отчуждение недвижимого имущества); сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (отчуждение долей в недвижимом имуществе), или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Если подобная сделка была произведена без получения нотариального согласия второго супруга, он вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Валерия, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Но РОСРЕЕСТР говорит, что не нужно. Нарушение его права не было, ведь в течение 3х лет квартира стояла не тронутой. Получается спорный вопрос.
https://pravo.ru/news/view/119...
Вообщем вопрос спорный, у вас в любом случае нотариальный порядок совершения сделки, так как собственность долевая, поэтому тут нужно консультироваться с тем нотариусом, у которого вы будете ее оформлять.