Что делать,если поставщик коммунальных услуг отказывает в разделении лицевого счета?

Question

Я вступаю в право наследования 1/2 приватизированной квартиры. Лицевой счет за отопление обещали разделить без проблем по заявлению и предоставлении документов о праве на собственность. Между мной и вторым совладельцем существует согласие о равном разделе оплаты за услуги, которые не подлежат количественному учету: кап. ремонт, вывоз мусора, и газ. Счетчик газа отсутствует, в квартире по факту никто не зарегистрирован и не проживает, но по договору-публичной оферте о поставке газа в этом случае начисляется ежемесячная фиксированная плата за 1 человека. При обращении с просьбой о разделе лицевых счетов, представитель поставщика заявил что несмотря на равные доли в праве на собственность, они не разделяют счета, а оформляют все на одного из собственников, и далее предлагают разбираться между собой. Получается что в случае отказа (или невозможности оплаты по каким либо причинам) второго совладельца оплачивать свою часть долга, поставщик газа по сути предлагает мне взять на себя ответственность по оплате доли другого совладельца, со всеми вытекающими из этого последствиями. У меня есть основания сомневаться в том что мне вовремя (или вообще) будут компенсированы затраты в случае если я оформлю л/с на себя, так как мы живем в разных городах, а квартира находится в третьем городе. Аргументация отказа поставщика: "Мы этого не делаем потому что это смешно. Как вы будете учитывать кто сколько газа каждый сжег?" Мой ответ "В соответствии с долями, на что есть обоюдное согласие. У вас существует отличный способ оплачивать счета не выходя из дома, и я не хочу нести ответственность за второго совладельца" представителя поставщика не устроил. "Мы этого не делаем и все тут. Вот список документов необходимых для переоформления. Собирайте, приходите, оформим на одного". Разговор был не с юристом компании, а с контролером. Квартира рано или поздно будет продана, но долг за 2 года уже есть, причем взысканный в судебном порядке (информация с сайта ФССП. На имя бывшего владельца л/с). Я хочу чтобы все разделили поровну, и выставили отдельные счета. Перед разговором с юристом компании хочу понять имеет ли поставщик право отказать в разделе л/с и навязывать мне услугу, которая противоречит интересам обоих совладельцев?

Мария Манятовская · Answer

Подать заявление в суд о разделе лицевого счета принудительно. Но если Вы хотите разделить не счет а задолженность перед ФССП- то Вам надо разбираться с ФССП, а не с поставщиком. И речь пойдет не о разделе счета лицевого, а о солидарной ответственности по выставленному долгу на основании акта наследования в равных долях.

Елена Искибаева · Answer

Здравствуйте! В таком случае обращайтесь в суд с заявлении об определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы. Ответчиком моете указать ресурсоснабжающую организацию если по остальным услугам у Вас нет спора с управляющей компанией.

Валерий Григорьев · Answer

Здравствуйте, Андрей! После того, как был изменён в 2004 году жилищный кодекс РФ, из закона убрали норму о разделении финансово лицевого счета. Соответственно по ЖК РФ разделение счетов за услуги ЖКХ стало недоступно. Несмотря на данный факт у нас осталось право на отдельные счета об оплате услуг ЖКХ. Данное право определено статьей ГК РФ Статья 249. «Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности». В ней говорится следующее: «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению». Разделение без суда. В этом случае собственники должны заключить соответствующее соглашение, в котором указывается весь порядок оплаты по всем счетам. Соглашение готовится письменно, подписывается сторонами. После этого соглашение необходимо заверять у нотариусу. Далее, заверенное нотариусом соглашение относите в ТСЖ или управляющую компанию вашего дома. Разделение в суде. Вы обращаетесь в суд, в том случае, если договоренность не достигнута. Вы не смогли определить размер, долю, порядок и т.д., готовьте заявление в суд об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Удачи Вам!

Бесплатная консультация юриста

Что делать,если поставщик коммунальных услуг отказывает в разделении лицевого счета?

У вас похожая ситуация?