Вы уверены, что квартира в собственности? Обычно сиротам дают квартиры по договору найма спец. жил. фонда., а раньше — по договору соц. найма.
Если все же собственность, то речь не о выселении идет, поскольку Вы сами пишите, что в квартире он фактически не живет. Лишить права собственности оснований нет. (
ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.)
Попробуйте разделить финансово-лицевой счет в суде.
