Нужно ли менять кадастровый паспорт на земельный участок при смене арендодателя?

Алексей! Кадастровый паспорт оформляется на собственника земельного участка, чтобы он мог совершить любые действия по отчуждению участка. 

Законодательством не установлен срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Соответственно, если исходить из того, что данный документ не носит нормативный характер, то он бессрочный.

Но! Все сведения, которые в нем содержатся, актуальны только в том случае, если не было внесено никаких дополнительных сведений или изменений в государственный кадастр недвижимости. 

Поэтому, если на сегодняшний день собственником земельного участка является Ваша супруга, то и сведения в кадастровом паспорте должны быть о собственнике..

Здравствуйте.

Такой документ как кадастровый паспорт на земельный участок сейчас отсутствует.

В связи с тем, что сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), теперь считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), с 1 января 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Поэтому если Вы переоформили аренду на жену и при этом срок аренды у Вас был более года- то необходимо было регистрировать аренду в Едином государственном реестре. Факт того, что супруга в настоящее время является арендатором земли если договор заключён на срок более года является выписка из ЕГРН.

Налоги платятся собственниками. Так как Вы являетесь арендаторами, Вы платите только арендную плату. См. П.2

Статья 388. Налогоплательщики

 
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389настоящего Кодекса, на <a href=«file:///var/mobile/Containers/Data/Application/C4DE1C8D-92FF-4559-9C23-9DE654B0AC50/cgi/online.cgi?req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=281794&REFBASE=LAW&REFFIELD=134&REFSEGM=243&REFPAGE=0&REFTYPE=QP_MULTI_REF&ts=16401151024849315961&REFDST=6375» title=«Ссылка на список документов:
» Земельный="" кодекс="" Российской="" Федерации"="" от="" 25.10.2001="" n="" 136-ФЗ="" (ред.="" 29.07.2017)="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 01.11.2017)="" --------------------="" «Гражданский=»" Федерации="" (часть="" первая)"="" 30.11.1994="" 51-ФЗ="" 06.08.2017)"="">праве

 собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2009 N 283-ФЗ, от 27.11.2010 N 308-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2010 N 308-ФЗ)

2. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по <a href=«file:///var/mobile/Containers/Data/Application/C4DE1C8D-92FF-4559-9C23-9DE654B0AC50/cgi/online.cgi?req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=281794&REFBASE=LAW&REFFIELD=134&REFSEGM=230&REFPAGE=0&REFTYPE=QP_MULTI_REF&ts=6384151024849321429&REFDST=11226» title=«Ссылка на список документов:
» Земельный="" кодекс="" Российской="" Федерации"="" от="" 25.10.2001="" n="" 136-ФЗ="" (ред.="" 29.07.2017)="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 01.11.2017)="" --------------------="" «Гражданский=»" Федерации="" (часть="" вторая)"="" 26.01.1996="" 14-ФЗ="" 28.03.2017)"="">договору аренды

(см. текст в предыдущей редакции)