Какой порядок покупки квартиры, купленной на материнский капитал?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мои знакомые купили квартиру. Сделка прошла. Нужно отдавать вторую часть денег. Но выясняется, что эта квартира была куплена на материнский капитал, имеется несовершеннолетний ребенок, сделка через органы опеки не проведена. Продавцы покупают квартиру в новостройке, обещают там выделить ребенку долю. Как быть покупателям? Как себя обезапасить? Можно ли написать какое-либо обязательство, заверить у нотариуса?