Как письменно отказаться от подписания кабального договора при продаже квартиры?

Риэлторская компания нашла нам покупателя готового заплатить чуть меньшую сумму за квартиру которая продается. После подписания договора-задатка, проект договора купли-продажи вселяет сомнение в намерениях РК. Дело в том что их юристы составляют ДКП с оплатой квартиры только по завершению регистрации сделки, на подписании задатка было озвучено условие с пунктом в договоре об обременении в пользу продавца и прекращением регистрации в случае отсутствия полной оплаты. Теперь в проекте ДКП пункта об обременении нет, как изменить текст договоря если агент риэлторской компании настаивает на данном тексте ДКП и мотивирует что юристы не дадут изменить текст ДКП

Показать полностью

06 ноября 2017, 06:04, Александр, г. Тюмень

кабальный договор

Александр Бакин

Юридическая компания "Duallex", г. Новосибирск

Добрый день. Выступая стороной договора купли-продажи Вы вправе определять те условиях, которые являются для Вас неприемлемыми. В РФ провозглашена свобода договора, означающая право сторон, в том числе и на свободное определение его условий. Настаивайте на тех условиях, которые отвечают Вашим интересам, напишите уведомление о том, что предварительно согласованные условия по оплате объекта недвижимости не соответствуют предложенному варианту договора и сообщите о невозможности подписания договора КП с оплатой после регистрации права собственности без обременения в пользу продавца. Отсутствие обременения в этом случае может лишить Вас и квартиры, и денег. Будьте осторожны!

07 ноября 2017, 10:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры

Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.

12 февраля, 17:37, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Могу ли я отказаться от заключения договора

Могу ли я отказаться от догази фиксации. В сентябре 2025 года вышел срок договора Газпрома со мной. В деревне где я живу в этот срок до сентября 2925 года газопровод не проложен . В декабре 2025 года подрядчик все таки проложил газопровод по деревне и провел газопровод к моему дому. Хотя договор в это время со мной уже не работал. Сейчас в феврале 2026 года меня принуждают перезаключить договор догазификации снова. Могу ли я отказаться от заключения договора. Представители Газпрома угрожают мне, что мне придется платить за газопровод который они мне подвели к моему участку. Хотя договор уже в это время не работал.

12 февраля, 10:25, вопрос №4855336, Александр, г. Муром

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?

Через МФЦ прошла сделка по купли-продажи квартиры. Документы готовы, но продавец и покупатель решили расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Окончательный расчет и передача денег и ключей еще проведен. Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?

11 февраля, 18:45, вопрос №4854767, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 16:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять?

Добрый день! Продаем квартиру, нашелся реальный покупатель. Заключили предварительный договор, покупатель передал нам задаток. Время до подписания основного договора еще не прошло. Но покупатель передумал покупать нашу квартиру, по своим причинам. 1) Задаток остается у нас (продавца), как изложено в предварительном договоре ? 2) Какие действия нужно нам (продавцам квартиры) и покупателю предпринять ? Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять ?

11 февраля, 16:04, вопрос №4854544, Максим, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.