Аренда земли под временный гараж

Здравствуйте! Хотим у соседа купить гараж (обычный железный) возле жилого многоэтажного дома. У него договор аренды земли (участок именно под гаражом, есть отдельный кадастровый паспорт, договор аренды зарегистрирован в Росреестре ) оформлен на маму-инвалида 2-ой группы, договор аренды заключался с 2006 года, сроком на 5 лет с правом ежегодного продления. Арендную плату они платили. Мы хотим переоформить договор аренды тоже на инвалида 2-ой группы, реально ли это сделать и какова процедура?

Уточнение от клиента

Договор аренды земли у нынешнего владельца заключён с ДИЗО, земля находится в собственности города и предоставлялась распоряжением главы администрации именно инвалиду 2-ой группы для эксплуатации временного гаража. Гараж железный, без фундамента.

04 ноября 2017, 14:30

03 ноября 2017, 22:54, Ирина, г. Москва

аренда земли Арендная плата за землю под гаражом

Андрей Дороганов

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Если договор аренды земли имел срок действия, который превышал один календарный год, он должен был состоять на учете в уполномоченном, регистрационном органе. Следовательно, новый, переоформленный договор также должен быть официально зарегистрирован и внесен в базу данных соответствующего учреждения.

При смене арендатора, данные о новом физическом лице представляются нотариальному органу, вместе с иными сведениями, имеющими отношение к данному делу. После нотариального заверения договора, нужно оформить и подать письменное заявление в местный регистрационный орган, приложив к нему заверенный документ и иные сведения. В течение одного календарного месяца специалист Росреестра вынесет решение о регистрации нового договора.

03 ноября 2017, 23:42

Андрей Дороганов

Юрист, г. Москва

В данном случае, всем сторонам (Вам и соседям) нужно обратится в Департамент имущественно-земельных отношений, с заявлением о переоформлении договора аренды данного земельного участка в связи со сменной арендатора или выпуска дополнительного соглашения к договору аренды.

04 ноября 2017, 18:31

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Может ли оно сдавать в аренду склады даже если там не храниться продукция сельхозназначения?

Я сдал участок сельскохозяйственного назначения,для сельхоз производства в аренду ООО.ООО построило склад ,получило разрешение и сдало в эксплуатацию как положено.И сдает его в аренду временно ,пока строит второй склад .Первый склад сдан в аренду для хранения продукции не сельскохозяйственного назначения. Нарушает ли ООО какие то законы ? Может ли оно сдавать в аренду склады даже если там не храниться продукция сельхозназначения?

29 ноября 2025, 18:32, вопрос №4775814, Борис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1300 ₽

Вопрос решен

Таможенное право

Чем грозит выезд на охоту в Беларусь без разрешения Росгвардии на вывоз оружия

Хоти въехать на территортю Республики Беларусь на охоту. Все разрешение с бклорусской сторлны получены. Забыли подучить разрешенте Росгвоадии РФ на временный вывоз оружия. Чем нам это грозит?

28 ноября 2025, 18:04, вопрос №4774806, Андрей Коломиец, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос: как составить договор аренды где взять шаблон?

Я ИП ОКВЭД 68.20.1. сдача в аренду собственного и арендованного недвижимого имущества. С начала 2026г. хочу перейти на патент. Вопрос: как составить договор аренды ( где взять шаблон?) с собственником квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду третьим лицам ( субаренда) и где прописано, что я (ИП) буду составлять декларацию за собственника и платить за него НДФЛ 13% и соответственно вычитать 13% из арендной платы у собственника квартиры. И какую сумму аренды я должен указать в договоре аренды, что бы не привлекать внимание налоговой- из расчета ДОМКЛИК можно? из интернета

28 ноября 2025, 15:20, вопрос №4774504, Юрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Правомерно ли требование схемы и межевания при оформлении гаража по амнистии

Добрый день! Пытаемся оформить гараж и землю под ним в собственность по гаражной амнистии. Гараж состоит в гаражном кооперативе. Участок гаражного кооператива полностью учтен в Росреестре и имеется Кадастровый номер участка (без разметки по отдельным гаражам). Есть технический паспорт, выписка из ЕГРН с разметкой гаражей, с координатами. Но данные документы в итоге не принимают, так как говорят, что нужна еще одна схема расположения от кадастрового инженера и нужно межевание и все это стоит еще 22 тыс руб, Правомерны ли эти требования?

28 ноября 2025, 15:18, вопрос №4774600, Елена, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Была устная договорённость на обмен моего гаража на два других в итоге я получил только один гараж как вернуть мой гараж обратно документы были оформленны

была устная договорённость на обмен моего гаража на два других в итоге я получил только один гараж как вернуть мой гараж обратно документы были оформленны

28 ноября 2025, 14:36, вопрос №4774451, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.