8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа земельного участка с не зарегистрированным строением

Добрый вечер, подскажите как быть: я собственник земельного участка (ЛПХ) , (межевание сделано, на кадучет поставлен) На участке стоит дом (стены, окна, крыша) де юре его нет! Решил продать участок, сможет ли новый собственник получить разрешение на строительство и зарегестрировать дом? Пока я искал покупателя заказал градплан (естественно от своего имени) завтра сделка, через неделю получаю план, а собственник земли уже другой!? Или может мне стоит отозвать его?

, Максим, г. Череповец
межеваниеразрешение на строительство

Здравствуйте

Вы пишите  дом не оформлен.

Тогда  земельный участок,  можете продавать  в любое время по договру купли-продажи, с указанием  в  договоре, что на участке имеется (сооружение постройка), после того как уточните в Россреестре, про второго хозяина.Можете заказать выписку по этой ссылке :https://rosreestr.ru/wps/porta...

Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Удачи Вам

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Череповец

Спасибо, а новый собственник сможет потом получить градплан от своего имени или сможет воспользоваться моим т.е. полученным на мое имя?

Зафар Джафаров
Зафар Джафаров
Юридическая компания "Адвокатский кабинет №708", г. Москва

а новый собственник сможет потом получить градплан от своего имени или сможет воспользоваться моим т.е. полученным на мое имя?

Максим

Спасибо, а новый собственник сможет потом получить градплан от своего имени или сможет воспользоваться моим т.е. полученным на мое имя?

Максим

Да конечно

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

сможет ли новый собственник получить разрешение на строительство и зарегистрировать дом? 

Разрешение на стр-во, выдается до строительства а не после, а это уже вопрос узаконивания, и выдача акта ввода в эксплуатацию объекта. 

В договоре купли продажи можно указать что на земельном участке находится объект незавершенного строительством жилого назначения.

Новым собственник если согласен, то дальше займется узакониванием как новый соб-к земли.  

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, г. Череповец

Да, но разве чтоб объект получил статус незавершенки, его не нужно регистрировать? У меня дома по документам вообще нет!

Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист, г. Краснодар

Нужно регистрировать, но вы пишите что у вас нет сроков, а регистр незаверш-ку это сроки,. Я написал это чтобы для покупателя было проще, что не он строил а было уже на земле.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Администрация города прислала письмо с требованием добровольно снести это не капитальное строение
Добрый вечер! Такая ситуация, у нас есть дом в границах нашего участка, но лестница, которая является главным входом в дом стоит не на нашей земле. Администрация города прислала письмо с требованием добровольно снести это не капитальное строение. Если мы переделаем лестницу таким образом, что она не будет касаться земли, так получится избежать её сноса? Спасибо
, вопрос №4850106, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?
Муж является ветераном боевых действий, по этому основанию он уже получил в 2023 году земельный участок под ведение садоводства в аренду без торгов. В дальнейшем он получил бессрочную инвалидность и собирается вставать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?
, вопрос №4849839, Татьяна Волкова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
есть земельный участок с назначением Общественное питание на
есть земельный участок с назначением Общественное питание, на этом участке стоит здание в котором есть столовая, также в этом здании есть второй вход со свободным помещением, которое хотим сдать под магазин непродовольственных товаров (сантехника-электрика), как правильно поступить чтобы не закрывать столовую и сдать соседнее помещение?
, вопрос №4849749, Сергей

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание, которое ни на
Здравствуйте!Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание,которое ни на кого не оформлено,имеет ли право арендатор земли сдавать помещение в аренду и извлекать доход,учитывая,что законных прав на сдачу не имеется.И если арендатор этого здания узнал уже позже,что здание не принадлежит человеку,который его сдавал,какую позицию он может занять у суде?Имеется ли неосновательное обогащение на стороне,сдававшей здание в аренду или если пользование зданием было,то уплаченные деньги не вернуть?
, вопрос №4848888, Дарья, Симферополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.11.2017